신축 아파트로 이사를 계획하고 있지만 초기 자금이 부담스러운 분들이 많습니다.
특히 전세로 거주하고 있다면 계약금과 중도금, 잔금까지 한꺼번에 생각해야 하기 때문에 마음에 드는 아파트가 있어도 선뜻 결정하기 어려운 경우가 있습니다.
이런 가운데 충남 천안시 서북구 직산읍에서 공급된 천안 동일하이빌 파크레인 아파트가 관심을 받고 있습니다.
총 895세대의 대단지입니다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐습니다.
2029년 1월 입주 예정입니다.
무엇보다 직산역과 북천안IC를 이용하기 좋고, 삼은초등학교와 인접한 교육환경을 갖췄습니다.
여기에 직산과 성환 일대에서 추진되는 첨단산업 개발까지 더해지면서 단순히 현재의 주거환경뿐 아니라 향후 북천안 생활권의 변화까지 함께 살펴볼 필요가 있는 단지입니다.
천안 직산 동일하이빌 파크레인 사업개요
천안 동일하이빌 파크레인은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원에 조성됩니다.
지하 2층부터 지상 최고 35층까지 올라가는 8개 동 규모입니다.
총 895세대이며 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적입니다.
84A부터 84G까지 모두 7개 타입으로 구성됩니다.
공식 모집공고 기준 895세대 가운데 특별공급은 490세대, 일반공급은 405세대였습니다. 입주는 2029년 1월 예정입니다.
주차시설은 총 1,254대 규모이며, 세대당 약 1.39대 수준입니다.
대단지 아파트에서 차량을 여러 대 보유한 가구가 적지 않다는 점을 고려하면 주차공간 역시 실거주 관점에서 살펴볼 만한 부분입니다.
전용 84㎡ 단일 구성의 장점
이 단지의 특징 가운데 하나는 전용 84㎡만 공급한다는 점입니다.
흔히 국민평형으로 불리는 면적입니다.
신혼부부부터 자녀가 있는 3~4인 가족까지 비교적 폭넓게 활용할 수 있습니다.
특히 같은 84㎡라도 7개 타입으로 세분화돼 있습니다.
84A는 171세대, 84B는 161세대, 84C는 213세대, 84D는 137세대, 84E는 43세대, 84F는 28세대, 84G는 142세대입니다.
직산 동일하이빌 분양가는 4억 원대
타입별 최고 공급금액은 4억1300만 원부터 4억5200만 원입니다.
즉, 층이 낮으면 3억대까지도 분양가가 낮아진다는 점입니다.
중도금 무이자도 자금계획에서 중요
중도금 금융조건도 눈여겨볼 부분입니다.
현재 중도금 60% 전액 무이자 조건으로 공급이 진행중에 있습니다.
중도금 무이자는 계약자의 금융비용 부담을 줄이는 효과가 있습니다.
이자 후불제로 진행하고 있는 곳도 있기 때문에 매우 금융적인 부분에서는 유리하다고 할 수 있습니다.
직산역과 북천안IC를 이용하는 교통환경
직산 동일하이빌의 입지에서 빼놓을 수 없는 부분이 교통입니다.
인근에는 수도권 전철 1호선 직산역이 있습니다.
차량을 이용한다면 1번 국도와 북천안IC 접근성도 살펴볼 수 있습니다.
천안 도심뿐 아니라 평택과 안성 방향으로 이동하는 수요에도 활용할 수 있는 입지입니다.
특히 북천안IC를 통해 경부고속도로를 이용할 수 있다는 점은 출퇴근 차량이 많은 직장인에게 장점이 될 수 있습니다.
천안아산역의 KTX·SRT 이용도 광역 이동에서 고려할 수 있습니다.
삼은초등학교와 직산중학교 예정
교육환경 역시 실거주자라면 중요합니다. 단지 인근에는 삼은초등학교가 있습니다.
삼은초등학교가 단지와 근접하고, 직산중학교가 2029년 3월 개교 예정되어 있습니다.
아파트 입주 예정일이 2029년 1월이라는 점을 고려하면 입주 이후 교육환경 변화와 맞물리는 부분입니다.
자녀가 있는 가구라면 교육적인 부분에서 한결 수월하다고 볼 수 있습니다.
삼은저수지와 주거환경
직산 동일하이빌은 도심 한가운데 들어서는 아파트와는 분위기가 조금 다릅니다.
단지 주변의 삼은저수지 등 자연환경을 가까이에서 이용할 수 있다는 점이 특징입니다.
삼은저수지 생활체육공원과 수변 산책환경을 주요 주거환경 요소로 소개하고 있습니다.
아파트를 선택할 때 자연환경은 생각보다 중요합니다.
집에서 가까운 곳에서 산책할 수 있고 아이와 함께 가볍게 걸을 수 있는 공간이 있다는 것은 장기간 거주할수록 체감하기 쉬운 장점입니다.
3면 발코니와 다양한 수납공간
전용 84㎡ 단일 면적이지만 평면은 7개 타입으로 나뉩니다.
사업 관련 자료에서는 일부 타입에 3면 발코니 특화설계를 적용해 실사용 공간을 넓힌 점이 가장 큰 특징이자 장점입니다.
특히 84A 타입은 드레스룸과 팬트리, 다용도실 등 수납공간을 갖춘 구조로입니다.
실사용 40평대라는 점을 체크해야 하는데요. 발코니 확장시 다른 아파트와 비교해 약 10㎡ 이상 넓어진다는게 특징입니다.
커뮤니티시설도 대단지의 장점
895세대 규모의 대단지인 만큼 커뮤니티시설도 다양하게 계획돼 있습니다.
피트니스센터와 GX룸, 골프연습장 등이 마련됩니다.
사우나와 스터디클럽, 작은도서관 등도 계획돼 있습니다.
아이를 키우는 가정과 운동을 즐기는 입주민 모두가 활용할 수 있는 공간을 확보한다는 점에서 장점이 있습니다.
직산·성환의 미래가치를 주목하는 이유
직산 동일하이빌을 이야기하면서 현재 아파트 자체만 봐서는 안 되는 이유가 있습니다.
바로 북천안 일대의 산업 기반 확대입니다.
천안시는 2026년 반도체 후공정·패키징, 첨단소재, AI·미래모빌리티 연관 산업 등을 중심으로 기업 유치에 나서고 있습니다.
실제로 직산읍 일대에는 천안테크노파크 일반산업단지가 조성됐습니다.
2026년 5월 천안시는 천안테크노파크 일반산업단지와 제5일반산업단지 확장 조성을 마무리했다고 밝혔습니다.
천안테크노파크는 반도체와 디스플레이, 이차전지 등 고부가가치 산업을 겨냥한 산업단지입니다.
주거와 산업이 가까워지는 구조가 만들어지고 있다는 점에서 직산 일대의 직주근접성이 더욱 중요해질 수 있습니다.
성환에는 미래모빌리티 국가산업단지 추진
북천안의 미래를 이야기할 때 더욱 큰 사업이 있습니다.
바로 천안 미래모빌리티 국가산업단지입니다.
사업 대상지는 천안시 서북구 성환읍 신방리 일원입니다.
조성면적은 약 416만㎡입니다.
사업기간은 2023년부터 2032년까지로 계획돼 있으며 한국토지주택공사가 시행자로 제시돼 있습니다.
자동차를 비롯해 전자부품, 전기장비, 기계 등 다양한 산업을 유치하는 계획입니다.
이 사업은 단순한 아파트 개발사업과는 규모가 다릅니다.
산업시설이 들어서면 기업과 근로자가 필요합니다.
기업이 늘어나면 일자리와 인구가 따라올 가능성이 있습니다.
그리고 인구가 늘어나면 주거와 상업시설에 대한 수요도 함께 발생할 수 있습니다.
물론 이것이 곧바로 아파트 가격 상승을 의미하는 것은 아닙니다. 하지만 일자리가 생기면 주변에 사람이 모여들고 당연히 주거 수요가 발생하고 공급과 수요가 맞물려 가격은 변동된다는 점이죠!
천안의 산업경제 분위기도 달라지고 있습니다
천안 전체로 범위를 넓혀보면 산업 경쟁력 역시 중요한 변화가 나타나고 있습니다.
천안시는 2026년 반도체와 첨단 제조기업 유치를 핵심 목표로 제시했습니다.
반도체 후공정과 패키징, 첨단소재, AI, 미래모빌리티 등을 집중 유치산업으로 설정했습니다.
충남도 역시 2026년 7월 삼성전자와 삼성디스플레이, 삼성SDI 등이 참여하는 첨단산업 투자 지원체계를 가동했습니다.
충남도는 반도체와 디스플레이, 이차전지, AI 데이터센터 등 분야의 투자 지원을 추진하고 있습니다.
천안이 단순한 베드타운이 아니라 제조업과 첨단산업을 기반으로 한 산업도시라는 점을 보여주는 대목입니다.
이런 산업 기반은 장기적인 주거수요를 살펴볼 때 긍정적인 요소가 될 수 있습니다.
결국 현재 주거환경과 미래 개발계획을 함께 놓고 판단하는 것이 가장 합리적입니다.
천안 미분양 아파트나 직산 신축 아파트를 찾고 계신다면 현재의 가격뿐 아니라 2029년 입주 시점의 주거환경과 북천안 산업벨트의 변화까지 함께 살펴보는 것이 필요합니다.
그런 관점에서 직산 동일하이빌 파크레인은 현재의 실거주 여건과 앞으로의 지역 변화를 함께 비교해볼 수 있는 단지라고 할 수 있습니다.
천안 직산 동일하이빌 모델하우스 서둘러 구경가보자
차상위계층 조건 확인해보기
대전 도안자이 센텀리체 아파트