천안 엘리프 성성호수공원 아파트 가격 모델하우스 최신정보
천안 서북구의 주거지도가 빠르게 달라지고 있습니다.
과거 천안 서북구는 산업단지와 도로망을 중심으로 주거 수요가 형성된 지역이라는 인식이 강했습니다.
하지만 최근에는 성성지구와 업성지구를 중심으로 대규모 아파트와 상업시설이 들어서면서 주거 중심의 새로운 생활권이 만들어지고 있습니다.
그 중심에서 눈길을 끄는 곳이 천안 엘리프 성성호수공원 현장입니다.
천안시 서북구 업성동 업성2구역 1·2블록에 들어서는 단지입니다.
지하 2층~지상 최고 29층, 11개 동 규모입니다. 전체 1,165세대의 대단지로 조성됩니다.
전용면적은 84㎡와 111㎡로 구성됩니다. 계룡건설산업이 시공을 맡았습니다.
무엇보다 단지 이름에서도 알 수 있듯 성성호수공원을 가까이에서 누릴 수 있다는 점이 가장 눈에 띕니다.
여기에 2029년 개통을 목표로 추진되고 있는 부성역과 천안·아산 산업벨트, 성환 미래모빌리티 국가산업단지 등 주변의 굵직한 개발사업까지 겹치면서 향후 천안 북부권의 변화를 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
1,165세대 규모의 대단지로 조성
천안 엘리프 성성호수공원은 업성2구역 1블록과 2블록으로 나뉘어 조성됩니다.
1블록은 546세대이고, 2블록은 619세대입니다.
그중 2블록에는 임대 59세대가 포함되어 있습니다.
두개의 블록을 합쳐 전체 규모는 1,165세대입니다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동으로 구성되는 대규모 주거단지입니다.
전용 84㎡와 111㎡를 중심으로 구성한 것도 특징입니다.
특히 111㎡ 같은 중대형 주택형이 포함돼 있어 넓은 거실과 침실, 수납공간을 선호하는 가족 단위 수요자에게 선택의 폭을 넓혔습니다.
단지 규모가 큰 만큼 향후 입주가 완료되면 주변에 하나의 새로운 주거생활권이 형성되는 효과도 기대할 수 있습니다.
성성호수공원을 가까이 누리는 주거환경
이번 단지를 이야기할 때 가장 먼저 살펴볼 부분은 역시 성성호수공원입니다.
성성호수공원은 약 52만㎡ 규모로 조성된 천안의 대표적인 수변공원입니다.
단지와 가까운 만큼 단순히 주말에 차를 타고 찾아가는 공원이 아니라 일상에서 활용할 수 있는 생활공원이라는 점에 의미가 있습니다.
아침에는 가볍게 산책을 할 수 있습니다.
저녁에는 가족과 함께 호수 주변을 걸을 수도 있습니다.
주말에는 아이들과 여유롭게 시간을 보내기에도 좋습니다.
도심의 편의시설을 이용하면서도 가까운 곳에서 녹지와 수변공간을 접할 수 있다는 점은 성성호수공원 생활권이 갖는 차별점입니다.
실제 분양 과정에서도 성성호수공원을 가까이 이용할 수 있는 입지가 주요 장점으로 소개됐습니다.
성성지구에서 업성지구로 넓어지는 주거벨트
성성호수공원 주변을 보면 단지 하나만 개발되는 모습이 아닙니다.
성성지구를 중심으로 이미 여러 주거단지가 자리 잡았고, 업성동과 부성동 일대에서도 도시개발사업이 이어지고 있습니다.
이러한 변화는 생활권의 규모를 키우는 요인이 됩니다.
아파트가 늘어나면 상업시설과 음식점, 학원, 병원 등 생활편의시설에 대한 수요도 함께 커집니다.
교통시설 역시 증가하는 인구와 유동인구를 고려해 확충될 가능성이 있습니다.
실제로 부성역이 추진되는 배경에도 서북구 일대 도시개발사업으로 인한 인구와 교통수요 증가가 거론되고 있습니다.
천안시는 부성역 주변에서 15개 도시개발사업이 진행되고 있으며 계획인구가 약 5만 명 규모라고 설명했습니다.
결국 성성호수공원 일대는 개별 아파트의 입지를 넘어 성성·업성·부성으로 이어지는 신흥 주거벨트라는 관점에서 볼 필요가 있습니다.
2029년 개통 목표인 수도권 전철 부성역
교통환경에서는 부성역이 중요한 변수입니다.
부성역은 수도권 전철 1호선 직산역과 두정역 사이에 신설되는 역입니다.
2022년 국가철도공단과 천안시, 한국철도공사가 위수탁 협약을 체결했습니다.
현재 설계와 건립 절차가 진행됐으며 2029년 개통을 목표로 추진되고 있습니다.
2025년에는 부성역사 신축 설계안도 확정됐습니다.
역사는 지상 2층 규모로 조성되며 서부광장과 동부광장, 환승주차장 등이 함께 계획됐습니다.
엘리베이터와 에스컬레이터도 설치될 예정입니다.
부성역이 계획대로 개통되면 성성·업성지구에서 수도권 전철을 이용하는 여건이 개선될 수 있습니다.
특히 직산역과 두정역 사이에 새로운 역이 추가된다는 점에서 북부 천안의 철도생활권을 넓히는 역할을 할 것으로 기대됩니다.
차량 이동도 편리한 서북구 교통망
철도뿐 아니라 자동차를 이용한 이동도 살펴볼 만합니다.
성성·업성 일대는 천안 주요 간선도로를 이용하기 좋은 위치에 있습니다.
1번국도와 삼성대로와 번영로 등을 통해 천안 도심으로 이동할 수 있습니다.
경부고속도로 천안IC와 북천안IC 등을 활용하면 인근 지역으로 이동하기에도 편리합니다.
KTX와 SRT를 이용해야 하는 경우에는 천안아산역을 이용할 수 있습니다.
서울과 수도권뿐 아니라 아산과 평택 등 인근 산업도시로 이동하는 수요까지 생각하면 자동차와 철도를 함께 활용할 수 있는 교통환경이 중요한 장점이 될 수 있습니다.
삼성SDI와 천안·아산 산업벨트의 배후 주거지
천안 엘리프 성성호수공원 아파트의 또 다른 특징은 산업시설과 가까운 주거환경입니다.
천안 서북구에는 삼성SDI를 비롯해 천안일반산업단지 등 주요 산업시설이 자리하고 있습니다.
생활권을 아산까지 넓히면 탕정 일대 디스플레이 산업단지와 삼성디스플레이 등 대규모 산업시설도 연결됩니다.
천안과 아산은 사실상 하나의 산업·생활권으로 연결되는 부분이 많습니다.
직장을 기준으로 주거지를 선택하는 수요자라면 이런 산업벨트와의 접근성은 상당히 중요한 요소입니다.
특히 첨단 제조업과 반도체, 디스플레이, 배터리 등 산업이 집중된 지역에서는 근로자 수요가 주거시장에 영향을 미치는 경우가 많습니다.
천안시는 앞으로도 첨단산업과 기업 유치를 중요한 지역경제 전략으로 추진하고 있습니다.
성환 미래모빌리티 국가산업단지도 주목
천안 북부권의 장기적인 변화를 이야기할 때 성환을 빼놓을 수 없습니다.
성환읍에는 천안 미래모빌리티 국가산업단지가 추진되고 있습니다.
사업 대상지는 성환읍 신방리 일원입니다.
약 416만9천㎡ 규모로 계획된 대형 국가산업단지입니다.
정부는 이곳을 미래모빌리티 산업을 비롯해 반도체, 디스플레이, 2차전지 등 첨단산업과 연계하는 방향으로 추진하고 있습니다.
충남도의 자료에서도 천안 미래모빌리티 국가산단을 약 127만 평 규모로 소개하고 있습니다.
산업단지가 실제 조성되고 기업 유치가 이어지면 직장과 주거지가 가까운 북천안의 가치에도 영향을 줄 수 있습니다.
직산과 성환, 업성, 부성으로 이어지는 지역이 하나의 산업·주거축으로 연결될 가능성을 살펴볼 수 있는 이유입니다.
천안의 산업도시 경쟁력도 계속 확대
천안의 강점은 단순히 아파트 공급이 많다는 데 있지 않습니다.
산업기반이 탄탄하다는 점이 중요합니다.
천안에는 반도체와 디스플레이, 자동차, 이차전지 등 다양한 제조업 기반이 자리하고 있습니다.
여기에 미래모빌리티 국가산업단지까지 추진되면서 기존 산업과 미래산업을 연결하려는 움직임도 이어지고 있습니다.
산업이 성장하면 기업이 필요로 하는 인력도 늘어납니다.
기업과 근로자가 증가하면 주거와 상업시설에 대한 수요도 자연스럽게 확대될 수 있습니다.
이런 점에서 천안 서북구의 주거개발은 단순한 신축 아파트 공급만으로 바라보기보다 산업과 주거가 함께 성장하는 도시 구조 속에서 살펴볼 필요가 있습니다.
대형마트부터 대학병원까지 생활 인프라 확보
생활편의시설도 장점입니다.
성성지구와 불당동, 백석동 등 기존 생활권이 가까워 대형 유통시설과 의료시설을 이용할 수 있습니다.
이마트와 롯데마트, 코스트코 등 대형 유통시설을 이용할 수 있습니다.
단국대학교병원도 생활권에서 접근할 수 있습니다.
불당동으로 이동하면 갤러리아백화점과 천안시청 등 주요 시설도 이용할 수 있습니다.
신흥 주거지역에 들어서는 아파트이지만 기존 도심 인프라를 함께 활용할 수 있다는 점이 특징입니다.
84㎡와 111㎡로 구성된 중대형 평면
주택형 역시 실거주 관점에서 눈여겨볼 부분입니다.
전용 84㎡는 가족 단위 수요자에게 익숙한 면적입니다.
거실과 침실, 주방, 수납공간을 균형 있게 활용할 수 있습니다.
111㎡는 보다 넓은 공간을 원하는 가구를 위한 선택지입니다.
특히 자녀가 성장하면서 방이나 수납공간이 더 필요한 가족이라면 중대형 평면의 장점이 더욱 크게 느껴질 수 있습니다.
1블록은 전용 84㎡A와 84㎡B, 111㎡로 구성됩니다.
2블록 역시 84㎡A·B와 111㎡가 공급됩니다. 2블록 일반분양 모집공고 기준으로 84A는 246세대, 84B는 160세대, 111㎡는 154세대가 공급됐습니다.
같은 84㎡라도 타입별로 공간 배치가 다르기 때문에 가족 구성과 생활습관에 따라 선택지가 달라질 수 있습니다.
남향 위주 배치와 대단지의 주거 쾌적성
단지는 남향 위주 배치를 적용하고 4Bay 판상형 구조를 중심으로 설계됐습니다.
4Bay 구조는 거실과 여러 침실을 전면에 배치해 채광과 환기를 고려할 수 있다는 장점이 있습니다.
대단지 규모에 맞춰 조경과 커뮤니티시설도 계획됩니다.
특히 성성호수공원을 가까이 두고 있는 만큼 단지 내부 조경과 외부 공원환경이 자연스럽게 연결되는 생활환경도 기대해볼 수 있습니다.
성성호수공원과 천안 서북구의 미래
천안 엘리프 성성호수공원을 바라보면 현재와 미래를 함께 볼 수 있습니다.
현재는 성성호수공원을 중심으로 형성된 주거환경이 있습니다.
주변에는 대형마트와 의료시설 등 기존 생활 인프라도 있습니다.
여기에 성성·업성·부성지구의 도시개발이 이어지고 있습니다.
앞으로 부성역이 개통되면 철도교통의 변화도 예상됩니다.
장기적으로는 성환 미래모빌리티 국가산업단지와 북천안 산업벨트의 성장 가능성도 있습니다.
이러한 요소가 하나씩 연결되면 천안 서북구 북부지역은 지금보다 훨씬 큰 주거·산업 생활권으로 성장할 가능성이 있습니다.
천안 성성 엘리프 , 어떤 점이 핵심일까
정리하면 천안 엘리프 성성호수공원의 핵심은 크게 네 가지로 볼 수 있습니다.
첫 번째는 약 52만㎡ 규모의 성성호수공원을 가까이 이용할 수 있는 공원생활권입니다.
두 번째는 전용 84㎡와 111㎡ 중심의 1,165세대 대단지라는 점입니다.
세 번째는 2029년 개통을 목표로 추진되는 부성역이라는 교통개발입니다.
네 번째는 삼성SDI와 천안일반산업단지, 아산탕정 산업벨트와 성환 미래모빌리티 국가산업단지로 이어지는 산업 배후수요입니다.
결국 이 단지는 단순히 성성호수공원 앞 신축 아파트라는 한 가지 특징만으로 설명하기 어렵습니다.
성성호수공원의 자연환경과 신흥 주거지의 편의성, 천안의 산업 경쟁력, 향후 교통망 변화가 함께 맞물려 있는 단지이기 때문입니다.
특히 천안 서북구는 앞으로도 주거와 산업시설이 함께 확대되는 지역이라는 점에서 관심을 가질 만합니다.
현재의 생활환경뿐 아니라 앞으로 완성될 성성·업성·부성 생활권과 북천안 산업벨트까지 함께 바라본다면 천안 엘리프 성성호수공원이 왜 주목받고 있는지 보다 선명하게 이해할 수 있습니다.
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