현재 경제적 상황을 살펴보면 금리 하락과 추가적인 인하 계획 등으로 시장의 유동성 자금이 점점 부동산 시장으로 유입되고 있습니다.
이는 글로벌 경제적 요소까지 더해지면 점점 안전 자산에 대한 투자와 소유에 집착을 하는 분들이 늘고 있는데요.
그래서 단순하게 시세차익이나 월세 수익과 같이 단면적인 하나의 모습이 아닌 양면의 모습을 보셔야 할 중요한 시점이 아닐까 합니다.
단순하고 단기적인 접근이 아닌 좀더 신중하고 중장기적인 관점으로 관찰을 해야 한다는 뜻입니다.
병점역 힐스테이트 오산 더클래스 양산동 아파트
그렇기 때문에 수익만을 극대화 하려는 모습보다는 리스크를 고려해 일정 수준 이상의 수익률을 생각하시고 보다 신중한 접근이 필요한 시점인데요.
저평가 되어있는 현장이나 앞으로 주변의 인프라와 교통 환경이 매우 편리하게 바뀔 그런 곳을 찾아 선택을 하셔야 합니다.
아파트 개요 및 평면도
단순히 지명에 따른 투자는 이제 리스크가 매우 높다는 것을 이미 체감하고 계실겁니다.
그래서 앞으로는 교통망에 따른 투자와 선택이 가장 최선의 선택지가 되지 않을까라는 생각을 해봅니다.
오늘 소개해드릴 병점역 힐스테이트 오산더클래스 아파트는 행정구역상 양산동에 속해 있는데요.
아래 자료에서 확인해 보시면 더욱 이해가 되시겠지만 역세권 주변의 개발에 따른 여러가지 반사이익과 장기적인 생활권 인프라 구축이 매우 주목받고 있기 때문에 귀추가 매우 기대가 되는 현장입니다.
코로나의 여파로 전국적으로 미분양 아파트가 많다는 점이 리스크로 거론되기는 하지만 상황에 따라 지역에 따라 분위기를 타고 있을뿐 전혀 리스크가 보이지 않는 몇몇의 현장들이 존재 하고 있습니다.
이곳도 그중 하나이며, 현재 청약통장이 필요 없고, 초기 계약금은 분양가의 5%로 상대적으로 자금마련에 부담이 적에 계약 조건도 분양자에게 유리하기 때문에 매우 반응도 뜨겁습니다.
힐스테이트 오산더클래스 입지 환경
미국의 금리에 따라 우리나라 역시 금리 인하의 포지션이 내년 상반기까지 꾸준히 떨어질 것이라고 전망하고 있습니다. 해가 바뀌고 내년 상반기부터 부동산 시장의 강세가 예상되고 있기 때문에 조금더 발빠른 투자자들은 올해 모든것을 매듭지으려고 할 텐데요.
특히, 역세권 주변과 GTX와 관련된 키워드를 손에 쥐고 있는 현장들은 가장 앞서서 그들의 목표물이 되고 있습니다.
금리의 하락은 곧 이자의 부담이 줄어들게 되어 시장을 더욱 활성화하는 요소중 하나인데요.
이를 잘 활용하면 기대 수익을 보다 높이고, 좋은 물건을 손에 쥐는데 큰 도움이 될 것 같습니다.
오산 양산동 힐스테이트 더클래스 아파트는 전체 970세대이며, 건축 규모는 지하 2층에서 지상 23층 규모로 설계되었습니다. 주차 공간은 1세대당 1.5대로 전체 1,462대의 주차가 가능합니다. 평균 1.2대인데 반해 매우 여유가 있어 보입니다.
현재 오산의 경우 병점역을 기준으로 서쪽 지역에 다양한 택지 개발이 진행 중에 있습니다.
병점역 힐스테이트 교통 환경
특히, 가장 주목을 받고 있는 이슈는 GTX-C 노선 연장안으로 더욱 편리한 수도권 교통망을 확보할 것이라는 점입니다.
이는 서울 삼성동 지역과 강남권으로의 출퇴근 시간이 반시간 대로 단축되어 더욱 기대감이 북돋고 있습니다.
GTX-C 노선의 개통은 2028년이기 때문에 입주 전후로 주변의 크고, 작은 변화에 큰 득을 보게 될 것 같습니다.
오산 양산동 힐스테이트 주변 개발 요소와 효과
유앤아이센터가 병점역 주변으로 조성이 되는데요. 이곳에는 다양한 복합 공간으로 조성이 됩니다.
방상장과, 실내수영장, 헬스장과 스피닝, GX, 에어로빅, 실내 골프연습장과 연습실 등등 요리와 미용, 자격증 교육과 과학교실까지 다채로운 문화생활권을 구성하게 될 것 같습니다.
아시겠지만 병점역은 경기 남부권의 교통 허브 역할을 하게됩니다. GTX의 연결로 서울의 높은 집값의 부담스러움을 해결할 수 있는 좋은 계기가 될 텐데요. 오산과 서울 및 수도권 전역에 추가 주거 수요가 상당히 예상되고 있습니다.
일반인 기준으로 약 15분 내외의 거리에 병점역이 위치하고 있습니다. 수도권 지하철 1호선과 앞으로 GTX도 연결될 예정입니다. 무엇보다 동탄에서 트램으로 연결이 될 계획이기 때문에 더욱 주변 이동환경이 개선되어 교통 편익이 예상됩니다.
이는 동탄에서 청주 국제공항으로 연결되는 수도권 내륙선 계획에도 상당한 시너지 효과를 얻을 수 있게 됩니다.
또한, 평택과 수원으로 경기대로를 통행하면 빠르게 이동이 가능합니다.
복합 환승센터 개발 소식
타입별 평면도
병점역 힐스테이트 현장에서 양산 초등학교와 가까워 아이들 통학에도 준수합니다.
병점복합타운 주변으로 형성되는 학원가의 이용도 수월해 교육적인 부분도 걱정이 없어 보입니다.
이어, 오산 양산동 힐스테이트 아파트의 생활권을 조금더 설명해 보자면, 한신대학교 경기 캠퍼스도 가까이에 있고, 양산1 중학교도 27년 개교할 예정입니다.
홈플러스도 가까이 있기 때문에 생필품 구입 및 여러 생활 편익을 얻을 수 있으며, 세교지구와 동탄이 가까이에 있기 때문에 생활 인프라를 공유할 수 있어 더욱 베네핏을 즐기실 수 있을 것 같아요.
또한, 인근에 근린공원도 많기 때문에 도심속에서 쾌적한 주거 환경을 누리며 충분한 힐링도 가능해 보입니다.
입주민 주민공동시설 커뮤니티센터 안내
마지막으로 주민 공동시설을 살펴볼 텐데요. 동적인 공간 및 정적인 공간 모두 잘 조성을 해놓았습니다.
코인 세탁실과 작은 도서관 및 독서실, 관리사무소, 주민회의실, 티하우스, 다함께 돌봄센터 새싹스테이션이 1층과 2층에 조성이 됩니다.
이어, 지하에는 골프장과 스크린 골프장이 무려 136평 이상으로 조성되고, 패밀리 스포츠 공간은 77평 이상, 피트니스 시설과 GX룸은 178평 이상으로 모두 거대하게 조성이 될 계획이라고 합니다.
지속적으로 부동산 시장을 관망하고 있으셨다면, 빠르게 바뀌고 있는 시장 상황을 확인하셨을 텐데요.
거품이 끼었던 세종시와 같은 곳은 상당히 거품이 빠지기 시작했습니다. 단순 기대와 심리로만 주목을 끌었던 곳들 역시 그러한 현상을 보이고 있는데요.
여기서 단 두 가지만 기억하시면 되지 않을까 합니다. 삼성과 강남을 30분대에 갈 수 있다는 사실! GTX가 연결된다는 사실! 벌써 답을 다 드린 것 같은데요. 더 이상 고민할 시간이 있으세요? 더 자세한 내용과 상담, 안내를 원하시면 모델하우스로 빠르게 연락해 보시길 바랍니다.
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