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부동산게 관심이 많으시다면 오늘 알아볼 주제에 대해서 이미 잘 알고 계실겁니다. 하지만 일반인들이라면 단어가 생소하지는 않지만 명확하게 구분을 지어 이것은 이것이다라서 설명을 할 수 있는 사람들은 소수에 불과할 것이다. 우리는 아파트가 새로 분양한다고 하면 모델하우스에 방문해 견본주택을 관람하고, 공사현장도 지나다가 먼 발치에서 둘러보고 한층 한층 쌓아 올려지는 모습들을 보며 분양받은 사람들은 뿌듯함과 동시에 다양한 생각들을 … Read more
재산을 보유하고 계시다면 매년 납부하는 세금 재산세에 대해 간략하게 알아보도록하겠습니다. 재산세 과세표준 재산세의 과세표준은 다음과 같이 책정됩니다. 주택, 건축물, 토지의 과세표준은 시가표준액이나 공시지가 등을 기반으로 산정되며, 지방재정 여건과 부동산 시장의 동향을 고려하여 공정시장가액 비율을 적용합니다. 재산세 납부기간 재산세의 납부기간은 다음과 같습니다. 세율은 종합합산과세대상과 별도합산과세대상, 분리과세대상에 따라 다르게 적용됩니다. 세율은 다음과 같습니다. 재산세 세율 [종합합산과세대상] [별도합산과세대상] … Read more
하자보수는 완공된 건축물에서 발생한 결함이나 문제를 시공사 또는 보수업체가 책임지고 보수하는 것을 말합니다. 주로 아파트와 같은 주택건물에서 발생한 하자를 보수하는 경우가 많습니다. 하자보수 신청은 시공사나 보수업체에 해당 건축물의 하자보수를 요청하는 절차를 따라야 합니다. 공동주택관리법에 따르면 “하자”란 공사를 잘못하여 파손, 균열, 침하, 누수 등이 발생하여 시설물 또는 건축물의 기능상, 안전상, 미관상의 결함을 의미하며 시설공사별 하자와 내력구조부별 … Read more
아파트 부부공동명의란 주택을 부부가 공동으로 소유하는 것을 말합니다. 이 경우, 부부가 공동으로 주택의 소유권을 갖게 되는데, 한 쪽이 동의 없이 주택을 처분하거나 변경할 수 없습니다. 또한 은행에서 자금을 차입하거나나 담보를 제공받을 때에도 배우자의 동의가 필요하므로 재산권 행사에 제한이 있습니다. 부부는 협의에 따라 주택에 대한 지분 비율을 정할 수 있습니다. 아파트 부부공동명의 장점으로는 주택을 양도할 때 … Read more
주상복합 아파트는 주거시설, 상업시설, 복합시설이 결합된 아파트를 말합니다. 주로 상업지역에 건축되며, 일반 아파트와 달리 토지 용도가 상업지역에 해당하는 지역에서만 건축할 수 있습니다. 주상복합 아파트는 대도시의 핵심 입지에 건축되며, 용적률이 높아 층수가 높은 것이 특징이랍니다. 대표적인 주상복합 아파트로는 서울의 타워팰리스와 현대하이페리온 등이 있습니다. 주로 50층 이상의 초고층 아파트로 알려져 있습니다. 주상복합 아파트에 대해 알아보자 주상복합 장점 … Read more
오늘은 아파트 또는 상가 등등 부동산을 거래 할 때 공인중개사에게 납부해야할 부동산 중개수수료율에 대해 알아보려고 합니다. 매매 전세 월세 어떤것을 하든 금액에 따라 얼마의 금액을 복비로 납부해야 할 지 한번 알아보겠습니다. 최근 안타깝게도 공인중개사 일부가 전세사기 사건에 가담해 본분을 지키지 않고, 영리 행위를 하려다가 큰 피해를 본 사건이 발생하면서 다소 신뢰를 잃은 것은 사실이지만 … … Read more
자가가 아닌 임대로 거주를 하는 세입자의 경우 전재산과 다름없는 보증금을 지키기 위해 법적인 안전장치를 알아두실 필요가 있습니다. 그리고 법으로 정한 테두리 안에 소액임차인들의 경우 다른 어떤것보다 보증금을 변제받을 수 있는데요. 보증금의 범위를 알아두시길 바랍니다. 그리고 웬만해서는 보증보험에 가입하는 것을 권해드립니다. 그러면 소액임차인 최우선변제 보증금 범위를 한번 알아보도록 하겠습니다. 가장 최근의 것 공유해 드립니다. 소액임차인 최우선변제 … Read more
임대차 계약이 끝났음에도 집주인인 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 난감한 상황에 맞닥들인 경험이 있는 분들이 아마도 계실겁니다. 바로 보증금이 필요해서 다음 집의 보증금으로 사용을 해야한다면 사실 임차권 등기는 그렇게 효율적인 방법이 아닐수도 있습니다. 이것은 바로 보증금을 돌려받는 방법이 아니기 때문이죠! 안주기때문에 나의 보증금을 지키기 위한 법적조치이기 때문입니다. 그렇기 때문에 전세로 임대차 계약을 맺는 분들은 모두 보증보험에 … Read more
동원그룹의 사업 지주사인 동원산업(006040)은 연결 재무제표 기준, 지난해 매출액이 전년 동기 대비 0.9% 감소한 8조9483억원으로 잠정 집계됐다고 14일 공시했다. 같은 기간 영업이익은 4644억원으로 전년 대비 6.1% 감소했다. 동원그룹 식품 사업 부문은 국내 소비침체에도 중저가 선물세트 등 상품 다양화 전략과 경영 효율화로 견조한 성장세를 보였으나, 포장재 사업 부문 등은 글로벌 경기 침체의 영향으로 마이너스 성장한 데 … Read more
다들 내집마련의 꿈을 꾸며 알뜰살뜰 월급에서 일정부분 적금도 넣고, 펀드도 가입하고, 그 돈이 조금씩 늘어나면 예탁도 하고, 종잣돈을 마련해 드디어 나의 명의로 된 집을 살때의 행복, 즐거움 느낀 분들도 계시고, 그 기분을 느끼기 위해 하루하루 열심히 살아가는 분들이 많으실 텐데요. 갑진년 새해에는 모두가 꿈꾸는 그런 나만의 보금자리를 마련할 수 있는 좋은 기회들이 있길 기원해 봅니다. … Read more