부동산

무주택자 기준 소형주택 부모님 세대원 와이 무주택자란 본인 명의의 주택을 소유하지 않은 사람을 의미하며, 주택청약 시 매우 중요한 기준으로 작용합니다. 정부는 무주택자를 우선적으로 고려하여 주택을 공급하기 때문에, 주택 구매를 원하거나 임대아파트에 입주하고자 하는 분들에게 필수적인 정보입니다. 무주택자의 기준은 본인 명의의 주택뿐만 아니라 분양권도 포함됩니다. 그러나 2018년 12월 11일 이후에 취득한 분양권만 주택으로 간주됩니다. 주택의 기준은 … Read more

1가구 2주택 양도소득세 알아봐요 부동산 투기 억제를 위한 다양한 대책이 마련되면서, 특히 세금과 대출 부분에 대한 규제가 강화되었습니다. 이 중에서도 많은 사람들이 헷갈려 하는 일시적 1가구 2주택 양도소득세에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세는 부동산이나 토지 등을 양도하여 발생한 이익에 대해 부과되는 세금으로, 흔히 양도세라고도 불립니다. 예를 들어, 1년 전 10억원에 구매한 토지를 1년 후 12억원에 팔았다면, 2억원의 … Read more

조정대상지역 확인 ltv 조건 정보 부동산은 국민의 생활과 밀접하게 연결된 자산이기 때문에 정부는 부동산 투기를 방지하고 가격을 안정화하기 위해 규제 지역을 설정하고 있습니다. 부동산 시장이 과열되면 규제 지역을 지정하고, 반대로 시장이 침체되면 이를 해제하기도 합니다. 이러한 규제 지역의 지정 여부는 부동산 시세뿐만 아니라 대출 조건과 세금에도 큰 영향을 미칩니다. 부동산 규제 지역은 크게 조정대상지역, 투기과열지구, … Read more

아파트 후분양 제도 장점 단점 알아보자 최근 부실시공과 불합리한 하자보수로 인한 분쟁이 잦아지면서, 많은 소비자들이 완공이 임박한 건물을 직접 보고 계약하고자 하는 경향이 뚜렷해지고 있습니다. 이에 따라 이미 사용승인을 받은 미분양 단지를 찾아 임장하는 수요자들도 늘어나고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 아파트 후분양 제도가 주목받고 있으며, 이 제도의 개념과 장점과 단점에 대해 알아보겠습니다. 아파트 후분양 제도는 … Read more

정부의 정책은 시대에 따라 변화하며, 부동산 부문에서도 이러한 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 인구 감소와 국가 소멸 위기가 대두되는 현실 속에서, 당국은 청약제도에 변화를 주고 있습니다. 과거에는 소득 중심으로 우선순위를 부여했으나, 현재는 2세 이하의 자녀를 둔 세대에 유리한 방향으로 정책이 조정되고 있습니다. 이에 따라 신혼부부 특별공급의 조건과 선정 기준을 살펴보겠습니다. 신혼부부 특별공급 소득 조건 청약 … Read more

기준시가 공시지가 뜻 개념을 알아보자 부동산 거래를 진행할 때, 다양한 용어들이 등장하는데, 이들 용어를 정확히 이해하지 못하면 거래 과정에서 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 세금을 납부하거나 매매를 진행할 때는 각 용어의 개념을 명확히 아는 것이 매우 중요합니다. 큰 금액이 오가는 거래에서 용어의 오해로 인해 손해를 볼 수 있기 때문입니다. 오늘은 부동산 용어 중에서도 … Read more

가로주택정비사업 소규모 재개발 정보 공유 도시 중심부의 주거단지가 노후화되면 정주 여건이 악화되고, 이로 인해 인구 유출이 발생하는 경우가 많습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 많은 시에서는 오래된 건물을 새롭게 탈바꿈시키는 방법을 모색하고 있습니다. 그중 하나가 바로 가로주택정비사업입니다. 이 사업은 비교적 작은 규모의 노후 주거지를 정비하는 방식으로, 진행 절차와 장단점, 주의할 점을 자세히 살펴보겠습니다. 가로주택정비사업이란 가로주택정비사업은 기존의 … Read more

젠트리피케이션 도시화 내용 알아보자 오늘은 젠트리피케이션에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 이 개념은 처음 접하는 분들에게는 다소 어려울 수 있지만, 최근 우리나라에서 유사한 상황이 발생하고 있는 사례를 통해 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. 젠트리피케이션은 사회적 구조의 변화로 이해하면 보다 명확하게 다가올 수 있습니다. 젠트리피케이션이란 무엇인가? 젠트리피케이션은 기본적으로 낙후된 지역이나 저소득층이 거주하는 지역이 개발되는 과정에서 발생하는 현상입니다. … Read more

현재 경제적 상황을 살펴보면 금리 하락과 추가적인 인하 계획 등으로 시장의 유동성 자금이 점점 부동산 시장으로 유입되고 있습니다. 이는 글로벌 경제적 요소까지 더해지면 점점 안전 자산에 대한 투자와 소유에 집착을 하는 분들이 늘고 있는데요. 그래서 단순하게 시세차익이나 월세 수익과 같이 단면적인 하나의 모습이 아닌 양면의 모습을 보셔야 할 중요한 시점이 아닐까 합니다. 단순하고 단기적인 접근이 … Read more

10여년 이상 꾸준히 아산시의 인구가 증가를 하고 있는데요. 이는 다수의 산업단지가 조성됨에 따라 일자리를 찾아 유입되는 전국 각지의 인구로 인해 그 수가 증가하고 있는 것이죠! 그러면서 유입된 인구의 주거 수요가 꾸준히 상승되고 있어 주택 시장이 어찌보면 전국에서 가장 안정적인 도시 중 한 곳으로 꼽히고 있습니다. 그리고 추가 산업단지 조성계획을 가지고 있는 아산 신청면에 공급중인 삼부르네상스 … Read more