Economy

최근 영끌족이라는 단어와 함께 고점에서 매입한 주택의 가격이 몇 억씩 떨어졌다는 뉴스 보도를 본 적이 있을 것이다. 돈을 벌려고 매수한 아파트가 타이밍 포착의 잘못으로 마이너스를 향해 치솟고 있다는 소식은 사실 어제 오늘 일이 아니다. 정보의 분석과 판단없이 주변의 지인이나 소문에 휩쓸려 레밍효과의 추세를 따른것이 바로 하락의 주요 원인 중 하나로 꼽고 있다. 아무런 이유없이 심리적인 … Read more

오늘은 담보를 제공하고, 금융권 또는 개인간의 자금 차입을 할 때 설정하는 저당권 및 근저당권에 대한 이야기를 다루어 보도록 하겠습니다. 저당권 저당권은 채무자가 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 채권자가 다른 채권자보다 우선하여 자기 채권의 우선변제를 받을 권리를 말합니다. 일반적으로 돈을 빌려주는 채권자는 돈을 돌려받을 수 있는 보장을 위해 담보물을 설정할 수 있습니다. 이때 부동산을 담보물로 설정하는 … Read more

주택 청약을 준비하고 계신분들이라면 1순위 조건이 어떻게 되는지 다들 관심이 있으실 텐데요. 요즘은 조금 조건이 완화되어 규제 지역도 24개월이 아닌 12개월만 청약 통장 가입후 매달 납입을 하셨다면 1순위 자격을 얻으실 수있습니다. 물론 무주택 및 청약 예치금 조건도 충족을 하고 계셔야 청약 자격 1순위를 얻게 되실 텐데요. 오늘은 지역별 청약 예치금 기준 금액을 알아보겠습니다. 서울, 인천, … Read more

농막에 대해 설명드리겠습니다. 농막설치기준 농막은 농업 생산에 필요한 농기계 보관, 농작물 간이 처리, 종자 보관, 농업 작업자의 휴식 등을 위해 설치하는 시설을 의미합니다. 주거 목적이 아니며, 이동이 가능한 시설이어야 합니다. 연면적의 합계는 20㎡ 이내이어야 하며, 전기와 수도, 가스 설치는 가능하지만 주거용이 아니기 때문에 잠자면 안 됩니다. 물론 낮잠을 잔다거나 휴식을 취할 수는 있지만 여기서 말하는 … Read more

공시지가와 실거래가에 대해 설명해드리겠습니다. 공시지가 공시지가는 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 의거하여 산정하여 공시되는 땅값을 말합니다. 기준일은 원칙적으로 1월 1일이며, 국토교통부 장관에 의해 따로 공시기준일을 정할 수도 있답니다. 토지 이용 상황, 주변 환경, 자연적 조건 등 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지 중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하여 적정가격을 공시하는 것을 말합니다. (토지의 경우 주택처럼 거래가 … Read more

경매와 공매는 모두 부동산이나 재산의 매각 방식을 말하지만, 차이점이 존재합니다. 오늘은 그것을 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 경매 경매는 금융기관이나 개인 등이 채무 또는 체납, 연채 등의 사유로 개인이나 기업이 부동산이나 재산 등 담보로 제공했던 재화를 매각하기 위해 대중적으로 공개된 경매장에서 입찰을 통해 최고가를 제시한 사람에게 매각하는 방식을 말합니다. 경매는 채무자의 부동산 압류, 개인의 자발적인 매각 등 … Read more

하자보수는 완공된 건축물에서 발생한 결함이나 문제를 시공사 또는 보수업체가 책임지고 보수하는 것을 말합니다. 주로 아파트와 같은 주택건물에서 발생한 하자를 보수하는 경우가 많습니다. 하자보수 신청은 시공사나 보수업체에 해당 건축물의 하자보수를 요청하는 절차를 따라야 합니다. 공동주택관리법에 따르면 “하자”란 공사를 잘못하여 파손, 균열, 침하, 누수 등이 발생하여 시설물 또는 건축물의 기능상, 안전상, 미관상의 결함을 의미하며 시설공사별 하자와 내력구조부별 … Read more

오늘은 아파트 또는 상가 등등 부동산을 거래 할 때 공인중개사에게 납부해야할 부동산 중개수수료율에 대해 알아보려고 합니다. 매매 전세 월세 어떤것을 하든 금액에 따라 얼마의 금액을 복비로 납부해야 할 지 한번 알아보겠습니다. 최근 안타깝게도 공인중개사 일부가 전세사기 사건에 가담해 본분을 지키지 않고, 영리 행위를 하려다가 큰 피해를 본 사건이 발생하면서 다소 신뢰를 잃은 것은 사실이지만 … … Read more

자가가 아닌 임대로 거주를 하는 세입자의 경우 전재산과 다름없는 보증금을 지키기 위해 법적인 안전장치를 알아두실 필요가 있습니다. 그리고 법으로 정한 테두리 안에 소액임차인들의 경우 다른 어떤것보다 보증금을 변제받을 수 있는데요. 보증금의 범위를 알아두시길 바랍니다. 그리고 웬만해서는 보증보험에 가입하는 것을 권해드립니다. 그러면 소액임차인 최우선변제 보증금 범위를 한번 알아보도록 하겠습니다. 가장 최근의 것 공유해 드립니다. 소액임차인 최우선변제 … Read more

임대차 계약이 끝났음에도 집주인인 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 난감한 상황에 맞닥들인 경험이 있는 분들이 아마도 계실겁니다. 바로 보증금이 필요해서 다음 집의 보증금으로 사용을 해야한다면 사실 임차권 등기는 그렇게 효율적인 방법이 아닐수도 있습니다. 이것은 바로 보증금을 돌려받는 방법이 아니기 때문이죠! 안주기때문에 나의 보증금을 지키기 위한 법적조치이기 때문입니다. 그렇기 때문에 전세로 임대차 계약을 맺는 분들은 모두 보증보험에 … Read more