Economy

공시지가와 실거래가에 대해 설명해드리겠습니다. 공시지가 공시지가는 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 의거하여 산정하여 공시되는 땅값을 말합니다. 기준일은 원칙적으로 1월 1일이며, 국토교통부 장관에 의해 따로 공시기준일을 정할 수도 있답니다. 토지 이용 상황, 주변 환경, 자연적 조건 등 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지 중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하여 적정가격을 공시하는 것을 말합니다. (토지의 경우 주택처럼 거래가 … Read more

경매와 공매는 모두 부동산이나 재산의 매각 방식을 말하지만, 차이점이 존재합니다. 오늘은 그것을 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 경매 경매는 금융기관이나 개인 등이 채무 또는 체납, 연채 등의 사유로 개인이나 기업이 부동산이나 재산 등 담보로 제공했던 재화를 매각하기 위해 대중적으로 공개된 경매장에서 입찰을 통해 최고가를 제시한 사람에게 매각하는 방식을 말합니다. 경매는 채무자의 부동산 압류, 개인의 자발적인 매각 등 … Read more

하자보수는 완공된 건축물에서 발생한 결함이나 문제를 시공사 또는 보수업체가 책임지고 보수하는 것을 말합니다. 주로 아파트와 같은 주택건물에서 발생한 하자를 보수하는 경우가 많습니다. 하자보수 신청은 시공사나 보수업체에 해당 건축물의 하자보수를 요청하는 절차를 따라야 합니다. 공동주택관리법에 따르면 “하자”란 공사를 잘못하여 파손, 균열, 침하, 누수 등이 발생하여 시설물 또는 건축물의 기능상, 안전상, 미관상의 결함을 의미하며 시설공사별 하자와 내력구조부별 … Read more

오늘은 아파트 또는 상가 등등 부동산을 거래 할 때 공인중개사에게 납부해야할 부동산 중개수수료율에 대해 알아보려고 합니다. 매매 전세 월세 어떤것을 하든 금액에 따라 얼마의 금액을 복비로 납부해야 할 지 한번 알아보겠습니다. 최근 안타깝게도 공인중개사 일부가 전세사기 사건에 가담해 본분을 지키지 않고, 영리 행위를 하려다가 큰 피해를 본 사건이 발생하면서 다소 신뢰를 잃은 것은 사실이지만 … … Read more

자가가 아닌 임대로 거주를 하는 세입자의 경우 전재산과 다름없는 보증금을 지키기 위해 법적인 안전장치를 알아두실 필요가 있습니다. 그리고 법으로 정한 테두리 안에 소액임차인들의 경우 다른 어떤것보다 보증금을 변제받을 수 있는데요. 보증금의 범위를 알아두시길 바랍니다. 그리고 웬만해서는 보증보험에 가입하는 것을 권해드립니다. 그러면 소액임차인 최우선변제 보증금 범위를 한번 알아보도록 하겠습니다. 가장 최근의 것 공유해 드립니다. 소액임차인 최우선변제 … Read more

임대차 계약이 끝났음에도 집주인인 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 난감한 상황에 맞닥들인 경험이 있는 분들이 아마도 계실겁니다. 바로 보증금이 필요해서 다음 집의 보증금으로 사용을 해야한다면 사실 임차권 등기는 그렇게 효율적인 방법이 아닐수도 있습니다. 이것은 바로 보증금을 돌려받는 방법이 아니기 때문이죠! 안주기때문에 나의 보증금을 지키기 위한 법적조치이기 때문입니다. 그렇기 때문에 전세로 임대차 계약을 맺는 분들은 모두 보증보험에 … Read more

공탁금제도에 대해서 알아보겠습니다. 공탁금 뜻 수령방법 및 이 제도가 필요한 이유 등 간단명료하게 한번 정리해 드려볼게요. 우리는 TV를 통해 오래전 우리 아버지 시대의 시대극인 드라마 또는 영화를 많이들 감상해 보셨을 겁니다. 요즘은 넷플릭스와 티빙 등 OTT 서비스는 물론이고, 유튜브와 틱톡, 그리고 케이블TV에서 방영하는 수많은 재방송 영화와 드라마 예능 등등 이제는 쉽게 미디어 매체어 접촉이 가능하기 … Read more

현대사회에 아파트에 거주하는 사람들의 비율이 상당히 높죠! 도시개발 및 재개발 등등 기존의 노후된 지역들의 개발로 인해 저층 주택 보다는 우리나라의 특성을 고려해 토지의 효율성을 높이기 위해 국내는 아파트 같은 공동주택 형태의 주거지역의 비율이 월등히 높습니다. 국내는 산지가 많고, 평야가 적기 때문에 국내는 이러한 형태의 주거형태가 안성맞춤이라는 분석이죠! 그런데 가끔 보면 어디는 난방방식이 개별난방이고, 또 어느곳은 … Read more

자가가 아닌 전세 또는 월세 즉, 임대로 거주를 하시는 분들이라면 나중에 계약기간의 만료로 다른 곳으로 이사를 가시게 될 경우 꼭 장기수선충당금을 반환 받으셔서 이사를 가시길 바랍니다. 이 비용은 아파트의 가치를 보존하는 비용이기 때문에 집 주인 즉, 소유주에게 납부 의무가 주어집니다. 그렇기 때문에 임대료 일정기간 집을 빌려서 사용하는 월세 또는 전세 세입자의 경우 납부 의무가 없기 … Read more

자금이 필요하면 금융기관의 문을 두드리게되고, 그곳을 통해 원하는 만큼의 필요자금을 융통하게 되는데요. 차입하는 방식에 따라 이자 납입액과 매달 상환하는 금액의 부담이 다를 수 있답니다. 매달 꼬박꼬박 정해진 금액을 상환초기부터 마지막까지 변제를 하는 방법을 선택할 것이냐? 또는 초기에는 원리금을 조금 많이 내더라도 매달 원금을 동일하게 납부해 이자를 줄여나가느냐 그것은 본인의 선택에 따라 달라지게 됩니다. 어떤 차이가 … Read more