Economy

아파트 부부공동명의는 두 사람이 함께 소유권을 가지는 형태로, 부동산에 대한 단독 소유가 아닌 부부가 공동으로 소유를 한다는 의미입니다. 등기부등본에는 두 명의 이름이 함께 표시되며, 각자의 지분을 소유합니다. 부부공동명의 장점 아파트 공동명의를 선택하는 이유 중 하나는 세금 절약입니다. 양도세 절세를 위한 것인데, 아파트를 매매하거나 양도할 때 양도차익에 대해 양도세를 납부해야 합니다. 하지만 공동명의로 소유하는 경우, 양도세 … Read more

묵시적 갱신이란 말그래로 말은 하지 않았지만 임대인 및 임차인이 기존의 계약에 크게 불만이 없는 상태에서 기존의 계약 그대로를 이어서 진행되는 것을 말합니다. 하지만 동일 계약의 연장이라고 하지만 기간은 정함이 없는 전과 동일한 계약의 갱신이기 때문에 몇 가지 알아두셔야 될 내용들이 있습니다. 전세 묵시적 갱신 기간 복비 부담 다시 정확하게 말하자면… 전세 묵시적갱신은 암묵적인 동의를 기반으로 … Read more

일명 땅문서, 집문서로 불리던 등기권리증, 예전보다 그 중요성은 살짝 떨어지긴 했지만 여전히 중요한 서류중 하나입니다. 부동산 매매 후 소유권 이전 시 등기권리증이 필요합니다. 이 문서는 등기소에서 발급되는 등기완료증명서를 말하며, 해당 서류를 소유하면 그 권리자로 인정받을 수 있습니다. 등기권리증은 건물의 소유권 이전이나 담보 대출 등의 상황에서 사용됩니다. 등기권리증에는 일련번호와 비밀번호가 있는 보안스티커가 부착되어 있습니다. 이 보안스티커에는 … Read more

오늘은 혈연 관계와 관련된 내용을 알아보겠습니다. 금융 관련 또는 상속과 승계에 관련해 자주 등장하는 단어인데요. 바로 직계존속과 직계비속에 관한 내용입니다. 주로 재산과 관련된 내용이기 때문에 얼핏들으면 복잡할 수 있지만 여러번 들어보면 쉽게 그 내용을 머릿속에 오래 담아두실 수 있으실 겁니다. 이 용어들을 처음 듣게 되면 대부분 어렵게 느껴지실겁니다. 저역시 그러했고요. 상속자, 피상속자 여러번 들어도 헷갈리는 … Read more

다가구주택과 다세대주택은 주택의 형태와 주거 구조에서 차이가 있습니다. 하지만 사실 겉으로 보기에는 어떤게 어떤것이지 확실하게 구분 짓기는 힘듭니다. 내부로 들어가야 확인이 가능한데요. 내부는 집 안으로 들어가 본다라는 뜻도 있지만 서류상 확인을 해야 명확하게 구분을 지을 수 있다는 것입니다. 다가구주택 다가구주택은 하나의 건물 내에 독립된 주거 공간을 갖춘 가구가 여러 개 있는 주택 형태를 말합니다. 주택으로 … Read more

최근 영끌족이라는 단어와 함께 고점에서 매입한 주택의 가격이 몇 억씩 떨어졌다는 뉴스 보도를 본 적이 있을 것이다. 돈을 벌려고 매수한 아파트가 타이밍 포착의 잘못으로 마이너스를 향해 치솟고 있다는 소식은 사실 어제 오늘 일이 아니다. 정보의 분석과 판단없이 주변의 지인이나 소문에 휩쓸려 레밍효과의 추세를 따른것이 바로 하락의 주요 원인 중 하나로 꼽고 있다. 아무런 이유없이 심리적인 … Read more

오늘은 담보를 제공하고, 금융권 또는 개인간의 자금 차입을 할 때 설정하는 저당권 및 근저당권에 대한 이야기를 다루어 보도록 하겠습니다. 저당권 저당권은 채무자가 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 채권자가 다른 채권자보다 우선하여 자기 채권의 우선변제를 받을 권리를 말합니다. 일반적으로 돈을 빌려주는 채권자는 돈을 돌려받을 수 있는 보장을 위해 담보물을 설정할 수 있습니다. 이때 부동산을 담보물로 설정하는 … Read more

주택 청약을 준비하고 계신분들이라면 1순위 조건이 어떻게 되는지 다들 관심이 있으실 텐데요. 요즘은 조금 조건이 완화되어 규제 지역도 24개월이 아닌 12개월만 청약 통장 가입후 매달 납입을 하셨다면 1순위 자격을 얻으실 수있습니다. 물론 무주택 및 청약 예치금 조건도 충족을 하고 계셔야 청약 자격 1순위를 얻게 되실 텐데요. 오늘은 지역별 청약 예치금 기준 금액을 알아보겠습니다. 서울, 인천, … Read more

농막에 대해 설명드리겠습니다. 농막설치기준 농막은 농업 생산에 필요한 농기계 보관, 농작물 간이 처리, 종자 보관, 농업 작업자의 휴식 등을 위해 설치하는 시설을 의미합니다. 주거 목적이 아니며, 이동이 가능한 시설이어야 합니다. 연면적의 합계는 20㎡ 이내이어야 하며, 전기와 수도, 가스 설치는 가능하지만 주거용이 아니기 때문에 잠자면 안 됩니다. 물론 낮잠을 잔다거나 휴식을 취할 수는 있지만 여기서 말하는 … Read more

공시지가와 실거래가에 대해 설명해드리겠습니다. 공시지가 공시지가는 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 의거하여 산정하여 공시되는 땅값을 말합니다. 기준일은 원칙적으로 1월 1일이며, 국토교통부 장관에 의해 따로 공시기준일을 정할 수도 있답니다. 토지 이용 상황, 주변 환경, 자연적 조건 등 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지 중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하여 적정가격을 공시하는 것을 말합니다. (토지의 경우 주택처럼 거래가 … Read more