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부동산 개발·분양 등 다양한 소식
오늘은 아파트 또는 상가 등등 부동산을 거래 할 때 공인중개사에게 납부해야할 부동산 중개수수료율에 대해 알아보려고 합니다. 매매 전세 월세 어떤것을 하든 금액에 따라 얼마의 금액을 복비로 납부해야 할 지 한번 알아보겠습니다. 최근 안타깝게도 공인중개사 일부가 전세사기 사건에 가담해 본분을 지키지 않고, 영리 행위를 하려다가 큰 피해를 본 사건이 발생하면서 다소 신뢰를 잃은 것은 사실이지만 … … Read more
자가가 아닌 임대로 거주를 하는 세입자의 경우 전재산과 다름없는 보증금을 지키기 위해 법적인 안전장치를 알아두실 필요가 있습니다. 그리고 법으로 정한 테두리 안에 소액임차인들의 경우 다른 어떤것보다 보증금을 변제받을 수 있는데요. 보증금의 범위를 알아두시길 바랍니다. 그리고 웬만해서는 보증보험에 가입하는 것을 권해드립니다. 그러면 소액임차인 최우선변제 보증금 범위를 한번 알아보도록 하겠습니다. 가장 최근의 것 공유해 드립니다. 소액임차인 최우선변제 … Read more
임대차 계약이 끝났음에도 집주인인 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 난감한 상황에 맞닥들인 경험이 있는 분들이 아마도 계실겁니다. 바로 보증금이 필요해서 다음 집의 보증금으로 사용을 해야한다면 사실 임차권 등기는 그렇게 효율적인 방법이 아닐수도 있습니다. 이것은 바로 보증금을 돌려받는 방법이 아니기 때문이죠! 안주기때문에 나의 보증금을 지키기 위한 법적조치이기 때문입니다. 그렇기 때문에 전세로 임대차 계약을 맺는 분들은 모두 보증보험에 … Read more
다들 내집마련의 꿈을 꾸며 알뜰살뜰 월급에서 일정부분 적금도 넣고, 펀드도 가입하고, 그 돈이 조금씩 늘어나면 예탁도 하고, 종잣돈을 마련해 드디어 나의 명의로 된 집을 살때의 행복, 즐거움 느낀 분들도 계시고, 그 기분을 느끼기 위해 하루하루 열심히 살아가는 분들이 많으실 텐데요. 갑진년 새해에는 모두가 꿈꾸는 그런 나만의 보금자리를 마련할 수 있는 좋은 기회들이 있길 기원해 봅니다. … Read more
현대사회에 아파트에 거주하는 사람들의 비율이 상당히 높죠! 도시개발 및 재개발 등등 기존의 노후된 지역들의 개발로 인해 저층 주택 보다는 우리나라의 특성을 고려해 토지의 효율성을 높이기 위해 국내는 아파트 같은 공동주택 형태의 주거지역의 비율이 월등히 높습니다. 국내는 산지가 많고, 평야가 적기 때문에 국내는 이러한 형태의 주거형태가 안성맞춤이라는 분석이죠! 그런데 가끔 보면 어디는 난방방식이 개별난방이고, 또 어느곳은 … Read more
자가가 아닌 전세 또는 월세 즉, 임대로 거주를 하시는 분들이라면 나중에 계약기간의 만료로 다른 곳으로 이사를 가시게 될 경우 꼭 장기수선충당금을 반환 받으셔서 이사를 가시길 바랍니다. 이 비용은 아파트의 가치를 보존하는 비용이기 때문에 집 주인 즉, 소유주에게 납부 의무가 주어집니다. 그렇기 때문에 임대료 일정기간 집을 빌려서 사용하는 월세 또는 전세 세입자의 경우 납부 의무가 없기 … Read more
재건축 재개발 차이 그리고 아파트 입주권과 관련된 내용을 요약해서 설명을 드려보겠습니다. 서울 지역이 대대적인 재개발 소식이 전해지면서 수많은 사람들이 이 둘의 차이에 대해 궁금함을 토로하고 있는데요. 일반인들이 이해하기 쉽게 간단 명료하게 이야기를 다루어 보겠습니다. 재건축 재개발 차이 아파트 입주권 내용 확인 재건축 재건축부터 이야기를 해볼까 합니다. 사실 단어만 읽어보아도 어떤 내용을 담고 있는지는 대략적으로 확인이 … Read more
오늘은 아파트 청약을 준비하시는 분들이라면 꼭 알고 계셔야 될 내용입니다. 이제 1순위의 납입기간 규제가 대폭 완화 되었기 때문에 지역에 따라 상이하지만 6개월 또는 12개월만 납입하셨다면 1순위 자격조건을 갖추게 되는데요. 납입기간 만큼 중요한 것이 바로 금액입니다. 지역에 따라 또 청약을 넣으려는 면적에 따라 금액이 조금씩 차이가 있답니다. 오늘은 그것에 대해 알아보려고 합니다. 보시기 편리하게 표로 정리를 … Read more
내집마련 및 부동산 투자에 관심이 있으시다면… 오늘 알아볼 이 세가지에 대해서 정확하게 알고 계셔야 할 거에요. 사실 부동산의 경우 자기자본 100%를 가지고 매수를 하는 사람들이 없죠! 금융기관의 자금을 활용한 레버리지 효과를 극대화 하죠! 특히나 투자라면 더욱이 필요하죠! 그래서 이 세가지의 다른점은 무엇인지 확실하게 알고 가져야 합니다. LTV DTI DSR 그러면 이 세가지의 각각 차이점을 알아보겠습니다. … Read more
내집마련을 위해 청약 준비를 하고 계신 분들이라면 청약과 관련된 정보를 미리미리 인지하고계셔야 할텐데요. 오늘은 일반분양을 하기 하루전 특별공급과 관련된 이야기를 다루어 볼텐덴요. 그중 생애최초 특별공급 조건 즉, 어떤 자격을 갖춘 사람들이 우선적으로 공급을 받을 수 있는지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 우선 생애최초 특별공급을 비롯해 모든 특공은 1회 한정이라는 이벤트성 기회가 주어집니다. 그리고 모두 무주택이셔야 하며, 생애최초의 … Read more