오늘은 부동산에는 많은 관심을 보이시지만 정작 세금과 관련해서는 잘 모르시는 분들이 많으세요. 꼭 전문가 만큼 정확한 세금을 계산하는 능력이 아닌 이 부동산을 취득할 경우 어느 정도의 세금을 납부 해야 하는지에 대한 정도의 지식 수준만 있으시면 됩니다.
그래서 오늘은 부동산 취득시 얼마만큼의 세금을 납부해야 하는지 부동산 취득세율에 대해 간단 명료하게 한번 알아보겠습니다.
땅 상가 아파트 취득세율 거래 가격에 몇 %를 세금으로 내야 하는지 또 아파트의 경우 1주택자와 2주택 이상 다주택자의 경우 얼마를 더 내야 하는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.
아파트 취득세율
부동산 취득세율 아파트 상가 땅 얼마 ?
1주택자 취득세율
| 취득가액 | 취득세율 | 농어촌특별세 (전용면적85㎡ 초과만 부과) | 지방교육세 |
| 6억 이하 | 1% | 0.2% | 0.1% |
| 6억초과 9억이하 | (취득가액 x 2/3 억원-3) X 1/100 | 0.2% | 취득세의 1/10 |
| 9억초과 | 3% | 0.2% | 0.3% |
2주택자 취득세율
| 취득가액 | 취득세율 | 농어촌특별세 (전용면적85㎡ 초과만 부과) | 지방교육세 |
| 조정대상지역 | 8% | 0.6% | 0.4% |
| 조정대상지역 외 6억 이하 | 1% | 0.2% | 0.1% |
| 조정대상지역 외 6억초과 9억이하 | (취득가액 x 2/3 억원-3) X 1/100 | 0.2% | 취득세의 1/10 |
| 조정대상지역 외 9억초과 | 3% | 0.2% | 0.3% |
3주택자 취득세율
| 구분 | 취득세율 | 농어촌특별세 (전용면적85㎡ 초과만 부과) | 지방교육세 |
| 조정대상지역 | 12% | 1% | 0.4% |
| 조정대상지역 외 | 8% | 0.6% | 0.4% |
4주택 이상 취득세율
| 구분 | 취득세율 | 농어촌특별세 (전용면적85㎡ 초과만 부과) | 지방교육세 |
| 조정대상지역 | 12% | 1% | 0.4% |
| 조정대상지역외 | 12% | 0.6% | 0.4% |
땅 상가 취득세율(주택 외)
| 주택 외 | 취득세율 | 농어촌특별세 | 지방교육세 |
| 주택 외 매매(토지, 건물 등) | 4% | 0.2% | 0.4% |
| 원시취득(신축), 상속(농지 외) | 2.8% | 0.2% | 0.16% |
| 무상취득(증여) | 3.5% | 0.2% | 0.3% |
| 농지 매매 신규 | 3% | 0.2% | 0.2% |
| 농지 매매 2년 이상 자경 | 1.5% | – | 0.1% |
| 농지 상속 | 2.3% | 0.2% | 0.06% |
아파트 취득세율 상가 땅 증여 및 상속 등 내용을 알아보았습니다.
취득세율 + 농어촌특별세 + 지방교육세를 모두 더한 세율이 최종 세율입니다.
예로 1주택이면서 전용면적 84제곱미터이고, 분양가 5억의 아파트를 분양 받는 다고 했을 때 아파트 취득세율은 취득세 1%와 지방교육세 0.1%를 더해 1.1%입니다.
그리고 보유 주택이 3채이고, 신규로 매수한 아파트가 전용면적 84제곱미터의 4번째 주택이라면 취득세 12% + 지방교육세 0.4%를 더해 12.4%의 취득세를 납부하시면 됩니다.
취득 신고기간
부동산을 취득하시게 되면 시청, 군청, 구청에 60일 이내에 신고하시고, 세율에 따라 취득세를 납부하시면 됩니다. 만약 60일이 초과 될 경우 가산세가 적용됩니다.
부동산 취득세율 아파트 상가 땅 얼마 궁금증이 해결 되셨나요?