최근 국내 부동산 시장의 새로운 성장 동력으로 평택시가 주목받고 있습니다.
특히 역세권을 중심으로 한 개발 호재가 끊이지 않으면서 미분양 물량을 꾸준히 소진시키고 있으며, 이는 평택의 미래 가치 상승에 대한 낙관론에 큰 힘을 실어주고 있습니다.
이러한 흐름 속에서 대규모 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있는 평택역 힐스테이트 센트럴시티는 지역 부동산 시장에 새로운 바람을 불어넣을 핵심 주역으로 손꼽히고 있습니다.
단순한 주거 공간을 넘어, 투자와 실거주 모두를 아우르는 다채로운 매력으로 무장한 이 단지의 가치를 심층적으로 분석해 보겠습니다.
평택역 힐스테이트 59 미분양 아파트 정보
평택역의 새로운 스카이라인
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 단순한 신축 아파트 그 이상입니다.
이는 평택 합정주공아파트 재개발 사업의 일환으로 진행되는 대규모 프로젝트입니다.
2024년 시공능력평가에서 2위를 차지하며 대한민국 건설 산업을 선도하는 현대건설이 시공을 맡아 그 신뢰도를 더하고 있습니다.
최고급 브랜드 아파트인 힐스테이트가 평택 중심부에 들어서는 만큼, 지역을 대표하는 새로운 랜드마크로 자리매김할 것이라는 기대감이 높습니다.
대상지는 경기도 평택시 합정동 835번지 일원으로, 전통적인 원도심의 중심부에 위치하여 이미 잘 형성된 인프라를 그대로 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.
무려 약 20,120.88평에 달하는 드넓은 부지 위에 총 연면적 330,792.58제곱미터에 달하는 규모로 기획된 프로젝트입니다.
지하 3층에서 지상 최고 35층, 총 14개 동으로 이루어진 1,918세대의 압도적인 대단지로 조성됩니다.
이 중 일반분양 물량은 599가구로, 희소성을 갖춘 신규 공급을 기다려 온 많은 이들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.
용적률 299.71%와 건폐율 19.76%가 산정되어 건축물이 차지하는 면적이 적고, 넓은 동간 간격으로 설계되어 입주민들에게 쾌적하고 개방감 있는 주거 환경을 제공할 것입니다.
또한 세대당 1.5대의 주차 공간(총 2,885면)을 확보하여 입주민들의 주차 편의를 극대화한 점도 큰 장점입니다.
차원이 다른 주거 편의성: 삶의 질을 높이는 프리미엄 커뮤니티
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 삶의 질을 한 단계 높이는 다채로운 커뮤니티 시설을 갖출 예정입니다.
지상부에는 차량 통행을 제한하여 아이들의 안전을 최우선으로 고려했습니다.
키즈 스테이션, 어린이 놀이터, 썬큰 등이 조화롭게 배치되어 쾌적하고 안전한 보행 환경을 조성합니다.
단지 내에는 경로당, 주민 운동 시설 등 남녀노소 모두를 위한 휴식과 체력 단련 공간이 균형 있게 마련되어 건강하고 활기찬 생활을 지원합니다.
특히, 취미 활동부터 자녀들의 학업, 그리고 입주민들의 체력 단련 활동까지 모두 아우르는 균형 잡힌 설계의 커뮤니티는 이 단지의 백미로 꼽힙니다.
남녀 구분 사우나와 쾌적한 라운지, 스크린 골프연습장 등은 입주민들이 여유롭게 힐링할 수 있는 공간을 제공하고 있습니다.
풍부한 채광을 유도하는 썬큰을 통해 쾌적함을 더한 GX룸과 피트니스센터는 건강한 라이프스타일을 위한 완벽한 환경을 조성합니다.
또한 독서실과 작은 도서관은 자녀들의 교육 환경에 대한 학부모들의 고민을 덜어줄 것으로 기대됩니다.
이러한 다채로운 시설들은 입주민들에게 ‘원스톱 라이프’를 선사하며 주거 만족도를 크게 높일 것입니다.
실속부터 희소성까지 다양한 수요를 아우르다
단지의 내부 유니트는 중소형 평형 위주로 구성되어 있지만, 최근 공급이 감소 추세인 대형 평형도 일부 배정되어 희소성을 높였습니다.
전용면적 45, 59, 74, 84제곱미터의 중소형 평형부터 112, 173, 178제곱미터에 이르는 대형 평형까지 다양하게 설계되어 실수요자와 투자자 모두에게 넓은 선택지를 제공합니다.
특히 주력 타입인 59A는 총 483가구가 편성되어 있어 높은 환금성과 더불어 안정적인 투자가치를 기대할 수 있습니다.
신축 아파트답게 구축 아파트와는 비교할 수 없는 뛰어난 설계 효용성을 자랑합니다.
예를 들어 59A 타입은 효율적인 3베이 구조에, 부부 안방 반대편 룸은 창고나 드레스룸으로 활용할 수 있어 공간 활용도를 극대화했습니다.
ㄷ자형 주방은 수납공간을 대폭 강화하여 주부들의 만족도를 높였으며, 자녀 침실에는 붙박이장이 부속되어 추가적인 수납 공간을 넉넉하게 확보했습니다.
이처럼 세심하게 고려된 공간 설계는 입주민들의 편의를 최우선으로 생각한 흔적을 엿볼 수 있게 합니다.
평택역 중심의 압도적인 입지 트리플 역세권
평택역 힐스테이트 센트럴시티의 가장 큰 매력은 바로 압도적인 입지입니다.
단지 인근은 주거 및 상업의 중심지로 재도약을 꾀하는 평택의 핵심 지역으로, 명실상부한 역세권 라이프스타일을 향유할 수 있습니다.
평택역이 반경 약 900m 거리에 위치한 도보권 입지는 그 자체로도 뛰어난 가치를 지니지만, 이 지역의 잠재력은 단순한 역세권을 넘어섭니다.
평택역은 경부선, 호남선 KTX, 그리고 수도권 지하철 1호선 직결 등 다양한 철도 인프라가 교차하는 허브입니다.
특히 SRT(수서고속철도) 환승에 단 1정거장이면 충분하여 수서역을 통해 강남권까지 40분대에 도착할 수 있는 획기적인 접근성을 자랑합니다.
도보 10분대 거리에는 버스환승센터가 있어 광역 및 시외버스 등 대중교통 이용 편의성 또한 매우 뛰어납니다.
여기에 향후 예정된 수원발 KTX, GTX-A, GTX-C 노선의 연장 및 확충은 평택역의 위상을 한층 더 높여줄 것입니다.
이처럼 전국적인 광역 철도망 연결은 주말 레저 활동의 접근성을 강화할 뿐만 아니라, 지역 가치 상승에도 결정적인 역할을 할 것으로 기대됩니다.
합정로와 같은 주요 지방도 및 국도와의 뛰어난 연결성 덕분에 차량 이동 시에도 소사벌행정타운과 평택시청까지 단 5분이면 도착할 수 있어 행정 업무 및 쇼핑 접근성도 탁월합니다.
또한 향후 예정된 동부고속화도로는 충청권과 수도권을 잇는 광역 연결망을 구축하여 대전과 서울권 이동 시간을 대폭 감축시킬 것으로 분석됩니다.
종합적으로 볼 때, 본 현장은 철도 인프라, 도시재생, 그리고 ‘힐스테이트’라는 브랜드 대단지의 ‘겹호재’ 덕분에 기존 원도심의 낙후된 이미지를 성공적으로 탈피하고 신도시급 핵심 거점으로 급부상할 잠재력을 품고 있습니다.
탄탄한 배후 수요와 풍부한 생활 인프라
평택은 대한민국 산업의 핵심 거점 중 하나로 성장하고 있으며, 이는 평택역 힐스테이트 센트럴시티의 안정적인 배후 수요로 직결됩니다.
단지 주변 송탄 일원과 합쳐 총 13개에 달하는 산업단지가 조성되어 있으며, 1,895개 이상의 입주 업체와 41,542명에 달하는 연관 근로자들이 종사하고 있습니다.
특히 삼성전자 평택 캠퍼스까지 자차로 20분 내에 도달할 수 있는 뛰어난 직주근접성은 이 단지가 대규모 반도체 시설의 핵심 배후 거주지 역할을 담당하기에 충분함을 입증합니다.
이러한 산업 기반은 꾸준한 인구 및 세대수 증가를 견인하고 있습니다.
지난 7월 기준 평택시의 인구는 약 59.4만 명을 기록했습니다.
특히 1인 및 2인 가구의 비율이 60% 이상을 차지하며 배후 수요층을 더욱 두텁게 형성하고 있습니다.
탄탄한 주택 보급률에도 불구하고 지속적인 인구 유입은 주택 수요를 견고하게 유지시키는 원동력이 됩니다.
생활 인프라도 완벽에 가깝습니다.
롯데마트, AK플라자와 같은 대형 쇼핑 시설은 물론, 소사벌 레포츠타운과 조개터 상권 등 평택의 핵심 상업 지역들이 인접하여 역세권의 편리한 라이프스타일을 완벽하게 지원합니다.
교육 여건 또한 탁월하여, 단지 바로 옆에 합정초등학교가 위치하며 한광중고교 및 신한중고교 등 명문 학군이 가까워 학부모 수요층의 기대를 한 몸에 받고 있습니다.
평택역 센트럴시티 미분양 지금 주목해야 할 이유
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 단순한 거주 공간을 넘어, 미래 가치 상승과 경제적 이점을 모두 품은 투자 및 실거주처로 그 잠재력이 매우 높습니다.
현대건설이라는 강력한 브랜드 파워와 압도적인 대단지 규모, 편리하고 안전한 커뮤니티 시설, 다양한 세대 구성으로 주목받고 있답니다.
또한, 평택역 중심의 트리플 역세권 입지와 광역 교통망 확충, 그리고 삼성전자 등 대기업 배후 수요를 통한 견고한 직주근접성까지, 모든 요소들이 완벽한 조화를 이루고 있습니다.
평택시가 미분양 물량을 빠르게 해소하고 미래 가치에 대한 긍정적인 전망이 지배적인 현 시점에서, ‘힐스테이트 평택역 센트럴시티’는 주택 구매를 고려하는 모든 분들께 세심하게 고려해볼 가치가 있는 최적의 선택지가 될 것입니다.
평택의 역동적인 성장과 함께 미래를 준비하는 현명한 움직임으로, 이 단지에 대한 지속적인 관심을 기울이시길 강력히 추천합니다!
평택역 힐스테이트 59 미분양 아파트 정보
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