내집마련을 준비중이시라면 청약통장에 가입하여 예치금도 기준 면적에 대비 채워놓고, 1순위 조건을 충족한 채 원하는 지역에 모집공고가 나오기만을 기다리고 계실텐데요.
주택 청약 시 알아두셔야 될 내용이 있습니다. 바로 가점제와 추첨제 입니다.
주택 청약에서 가점제와 추첨제는 점수와 랜덤 추첨을 기준으로 하는 두 가지 방식입니다.
가점제는 점수가 높은 순으로 추첨제는 랜덤으로 무작위 뽑힌 사람이 청약에 당첨되는 것이죠!
그러면 각각 어떤 내용인지 한번 조금더 자세하게 알아보겠습니다.
가점제는 청약자들에게 점수를 부여하여 점수가 높은 순서대로 아파트 당첨자를 할당하는 방식입니다. 청약 통장 가입 연도, 무주택 기간, 부양 가족 수 등을 기준으로 점수를 부여하며, 가장 높은 점수를 가진 사람부터 순서대로 아파트 청약 당첨자로 뽑습니다. 가점제에서는 점수가 높을수록 아파트를 뽑을 확률이 높아집니다. 전용면적 85제곱미터 이하는 거의다 가점제로 청약을 진행한다고 보시면 됩니다.
추첨제는 점수와 상관없이 랜덤으로 추첨을 통해 아파트 청약 당첨자를 할당하는 방식입니다. 대부분의 경우 전용 면적 85제곱미터 이하의 아파트는 가점제로 진행되고, 85제곱미터를 초과하는 아파트는 추첨제로 진행됩니다. 또한, 특별 공급 비율에 따라 일부 아파트는 우선 공급이 가점제로 이루어지고, 나머지 일반 공급은 추첨제로 이루어집니다.
따라서, 주택 청약에서 가점제는 점수를 기준으로 순서대로 아파트를 할당하는 방식이고, 추첨제는 랜덤 추첨을 통해 아파트를 할당하는 방식입니다. 이 두 가지 방식은 점수와 추첨에 따라 아파트 할당이 결정되므로, 청약을 할 때 어떤 방식을 사용하는지 주의하여 신청하시면 됩니다.
결론은 큰 면적은 추첨제 국민면적 이하는 가점제라고 보시면 됩니다.
청약 가점제 추첨제 아파트 내집마련 차이 이제 잘 아시겠죠?
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