오늘자 뉴스에 보니 올해 상반기 서울 아파트 청약 경쟁률이 지난해 대비 3배 이상으로 치솟았다고 합니다.
다들 쉬쉬하고는 있지만 역시나 부동산 시장으로의 자금 흐름의 유입을 막을 수는 없는 상황입니다.
코로나 시대 때 무분별한 암호화폐 및 묻자마 투자가 성행했습니다.
매수만 하면 상승할 것이라는 큰 기대감!! 하지만 반대로 투자 실패의 참 맛을 본 사람들의 심리적인 요인이 침체된 분위기를 더욱 길게 늘어트리긴 했습니다.
천안더샵신부센트라 모델하우스 소식
오늘 전해드릴 소식은 천안더샵신부센트라 모델하우스 이야기 입니다.
천안은 미래 모빌리티 분야의 첨단 산업단지 조성 소식이 발표가 되었습니다.
이어, 단국대학교 천안 캠퍼스가 혁신파크 사업대학으로 선정되면서 더욱 날개를 달게 되었습니다.
혁신파크 프로젝트는 단국대학교 내 유휴 부지에 도시 첨단 산업단지가 조성됩니다.
이곳에서 산학연이 함께 프로젝트를 진행하기 때문에 일자리 창출과 기술개발, 그로 인해 얻게되는 다양한 경제적 효능이 상당합니다.
이것은 당연히 가까운 곳에서의 주거 배후수요가 크게 증가할 것으로 예상되는 요인입니다.
이로 인해 직주근접의 최대 수혜 단지로 주목받고 있는 천안더샵신부센트라 아파트를 살펴보려고 합니다.
천안더샵신부센트라 개요를 살펴보자
현장은 충남 천안시 동남구 신부동 293번지 일원에 자리하고 있습니다.
이곳은 신규 공급 중인 공동주택 단지로써, 총 9개 동으로 설계되어 있습니다.
규모는 지하 2층부터 지상 23층까지 총 592세대로 구성되어 있습니다.
대지 면적은 8,359.59평, 연면적은 28,708.66평으로 산정 되어 있습니다. 용적률은 236.20%, 건폐율은 19.65%가 적용되었습니다.
주차 공간은 총 726대로 세대당 1.22대씩 이용이 가능합니다.
아파트 단지 배치도
공급중인 면적은 전용면적 59㎡와 84㎡가 주력이며, 101과 150의 중대형과 대형면적도 포함되어 있습니다.
최근 건축물의 내외관은 물론 자연이 주는 여러가지 요소까지 꼼꼼하게 체크를 해서 시공이 됩니다.
일조권 침해를 방지하기 위해서 동의 간격을 최장 68.8미터까지 이격 시켜 여유롭게 동간 거리를 배치하였습니다.
채광과 조망권을 고려해 남향 위주의 건물 배치는 기본으로 설계되어 있습니다.
입지 조건 및 환경
현장을 중심으로 해서 주변 환경을 분석해보면, 체계적인 인프라를 갖추고 있다는 점을 찾아 볼 수 있습니다.
기존 구도심이면서 신흥 주거 지역인 신두정지구에 속해 있기 때문입니다.
대규모 주거밀집지역의 조성으로 신불당, 성성지구만큼의 큰 인기를 끌 것으로 예상 되고 있습니다.
약 1만 세대가 밀집해 있는 신두정지구는 교육과 교통, 여러가지 정주 여건도 매우 풍족하며, 계속 개선되고 있어 주거에 더욱 편리함을 제공할 것 같습니다.
신부동은 인프라 역시도 매우 탄탄합니다.
아파트 단지에서 1km 내외의 거리에 신세계 백화점 충청점과 이마트가 있는 몰세권입니다.
쇼핑과, 마트의 이용은 물론, 여가생활 및 문화생활을 비롯해을 비롯한 여가활동을 즐기기 좋습니다.
이어, 롯데마트와 메가박스, CGV 영화관도 인접해 있습니다.
친환경 및 휴식과 관련해 현대인들은 매우 큰 관심을 두고 있는데요.
이곳은 가까운 곳에 일면 단대 호수공원이라 불리는 천호지 수변 공원 및 산책로부터 도솔광장, 성성 호수공원까지 가까이 있습니다.
그리하여 주변 가까운 곳에서 풍성한 자연환경을 느껴볼 수도 있고, 청정 녹지 공간들이 인접한 그리너리 라이프를 즐기며 여유있는 힐링 라이프를 이어갈 수 수 있습니다.
전용면적 84A,B,C 평면도
또한, 천안 동남구 내에서 대학 진학률 1위를 자랑하는 북일고가 도보 생활권에 위치하고 있답니다.
사립 명문고로 안심 통학이 가능한 점 단국대와 희망초(약 500미터 거리)까지 주변에 교육적인 면학분위기는 이미 조성이 되어 있답니다.
이로써 청소년기에 자녀를 둔 학부모의 수요가 풍부할 것으로 예상 됩니다.
북일고와 함께 같은 재단으로 북일여고도 인접해 있다는 점도 남녀의 구분없이 주거 선호도가 높여 줄것 같네요.
요즘은 초품아라고해서 초등학교가 걸어서 15분 이내에 위치한 학교는 상당히 높은 평가를 받고 있는것이 사실입니다.
교통망 또한 우수합니다. 북부권 동과 서를 연결하는 삼성대로와 동서대로와 매우 가까이에 있습니다.
1번국도 및 천안 IC와도 매우 가까워 경부고속도로와 논산천안고속도로의 진입도 매우 용이합니다.
또한, 반경 1km 이내에는 고속버스터미널과 시외버스터미널, 수도권 지하철 1호선 두정역이 위치해 있어 서울을 포함한 타 도시로의 광역 이동이 수월합니다.
그리고 무엇보다 SRT와 KTX가 연결되어 있는 천안에서 교통 호재가 또다시 폭발했습니다.
그것은 바로!! GTX-C 연장안 입니다. 그로인해 두정역에서 천안역까지 한 정거장이면 이동이 가능하고, 시내버스를 타도 3~4정거장이면 이동이 가능하기 때문에 더욱 빠르게 서울로의 입성이 가능해졌습니다.
아주 직접적인 교통 수혜를 기대해 볼 수 있다는 점입니다.
이외에도 다양한 개발사업들과 산업단지 조성 계획들이 추진 중에 있다는 점이 도시를 더욱 부강하게 만들 것 같습니다.
차로 15여 분 거리에 위치하게 될 성환의 미래 모빌리티 국가산업단지와 536억 원을 투입하는 혁신파크 사업도 도시 발전의 상승세에 힘을 실어줄 것으로 보입니다.
단국대 캠퍼스에 120여 개의 혁신기업과 연구소를 유치하고 산학연 허브시설을 준공하는 프로젝트로, 수많은 유동인구와 인구 유입이 예상되어 주변에 풍부한 주거 수요가 예상됩니다.
상당한 배후수요를 이곳에서 흡수할 것으로 예상되고 있다는 점도 호재로 작용중입니다.
천안더샵신부센트라 모델하우스 소식
평면 타입을 보시면 84A형과 C형은 판상형 4Bay로 설계되어 실속있고, 효율적인 생활이 가능 하다는 평가를 받고 있습니다.
알파룸과 팬트리 공간, 드레스룸 등 다양하고 실용적인 수납공간과 ㄷ자형 주방구조가 주거 편의를 높여 줄 것 같습니다.
B 타입은 이면 개방 타워형으로 설계되어 있습니다.
84B는 A,C 타입에 비해 침실2,3이 조금더 멀리 떨어져 있어 청소년기의 자녀를 둔 가정에서 조금더 선호하는 타입니다.
LDK 평면이 적용되었고, 다이닝, 거실, 주방이 연결되어 있습니다. 옵션 여부는 유상 또는 무상에 따라 조금의 차이를 보일 수 있습니다.
커뮤니티 시설
천안더샵신부센트라 아파트는 차량이 지상부로 진입하지 못하는 공원형 설계로 더욱 쾌적하고, 풍부한 녹지공간을 자랑합니다.
이를 통해 남녀노소 충분한 녹지공간을 활용 및 이용이 가능하고, 휴식과 힐링까지 심적, 육체적 정화의 시간을 충분히 가질 수 있을 것 같습니다.
지상에 주차공간이 없기 때문에 어린 아이들의 단지내에서 불미스러운 사건 사고와 관련하여 안전도 미리 예방하는 효과도 있습니다.
여름철 주변의 기온을 낮춰주고, 아이들의 놀이공간으로 활용되는 바닥분수가 설치된 물놀이터가 있기 때문에 요즘같은 계절에 너무 신바람나는 모습을 보실 수 있을 겁니다.
이어, 산수정원과 더샵필드, 페르마타가든, 텃밭 등 쾌적함이 돋보이는 조경시설도 매우 눈길을 끌고 있습니다.
거기에 630평 규모의 커뮤니티 시설에는 독서실, 키즈존, 북카페와 같은 학습 및 놀이 공간이 조성됩니다.
뿐만 아니라, 게스트하우스와 코인세탁실, 시니어하우스 등 다양한 편의시설도 갖추어져 입주민들의 다양한 라이프를 지원합니다
이와 더불어 피트니스, 골프연습장, 필라테스, GX룸으로 구성된 스포츠존도 마련될 계획이라 운동 및 건강관리에 매우 효율적입니다.
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