실거주를 희망하지만 당장 내집마련이 고민되신다면 임대아파트가 바로 정답입니다.
리스크는 줄이고, 주거는 일정기간 보장되고, 이보다 좋은 조건이 또 있을까요?
또한 오늘 소개해 드리는 직산 중해마루힐 센텀 아파트는 성환 주변 첨단산업단지 조성 계획으로 북부권 주거 수요가 늘어날 것을 예상한다면 입지조건도 매우 괜찮다는 점 백석동과 성성동, 불당동까지 이동도 매우 수월하다는 점에 더욱 주목을 해보실 필요가 있습니다.
직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 소식
최근 수도권을 중심으로 광역시는 물론 수도권과 인접한 천안 역시 아파트 시장이 빠르게 급변하고 있답니다.
몇 달 전까지만 해도 미분양이 쌓여 선택의 폭이 매우 넓었으나, 현재는 상황이 완전히 달라졌답니다.
천안의 경우 기존 미분양을 제외하고, 지난해 1월부터 올해 지난달인 7월까지 공급된 아파트의 세대수를 살펴보면 지난해 5월 공급한 천안 백석 센트레빌이 358세대, 올해 2월에 공급한 두정역 힐스테이트 997세대, 천안역 경남아너스빌 293세대, 총 1648세대 입니다.
연평균 3천세대 이상을 공급했던 아파트 분양 시장이 지난해부터 반토막이 난 것인데요.
미분양이 있지만 꾸준히 소화가 되었던 물량의 수준에도 미치도 못하는 공급부족 현상이 진행중이라는 점도 기억해 두실 필요가 있습니다.
또한 내년부터 더욱 상승이 될 것으로 예상되는 분양가로 인해 혼란이 가중되고 있는데요.
기본형 건축비 상승, 고금리, 물가 상승 등 여러가지 이유로 인해 사업 시행자들이 신규 분양을 하기 꺼렸기 때문입니다. 물론 미분양에 대한 리스크가 가장 큰 이유겠지만요.
아파트 사업개요입니다.
물론 PF(프로젝트 파이낸싱)가 원활히 이루어지지 않아 전국적으로 많은 현장들의 공사가 중지 또는 보류되었습니다.
현재 아파트 건축을 위한 여건은 좋지졌다지만, 중도금 대출 PF가 은행에서 제대로 지원되지 않아 시공사들이 사업을 시작하기 어려운 상황이랍니다.
그렇다고 후분양을 또 할 수는 없는 노릇이죠! 자금의 규모가 그렇게 여유 있는 시공사는 많지 않으니까요. 또 소비자들 역시 최근 흐름을 고려해 내집마련은 하고 싶지만 집값 상승에 대한 걱정이 있고, 리스크를 짊어지고, 집을 사길 희망하지 않는 분들이 더러 계십니다.
즉, 살 곳은 필요하지만 당장 집을 사기는 싫은데 어찌해야 할 지 고민이신 분들이 많다고 합니다.
그들에게 일정기간 살아보고 이후 분양 전환을 받을 수 있는 임대아파트가 현재로써는 가장 합리적인 선택지가 아닐까 합니다.
단지배치도
직산 중해마루힐 센텀 아파트는 주택건설사업계획승인을 받았고,, 주택도시보증공사 건설자금 대출보증, 그리고 주택건설사업계획 착공신고까지 이 세 가지 승인을 모두 받은 아파트랍니다.
모든 절차를 완벽하게 받은 직산 중해마루힐 센텀 민간 천안 임대아파트는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지에 위치하며, 총 408세대, 지하 2층 및 지상 20층으로 건축 될 예정입니다.
공급 세대는 전용면적 84㎡로 구성되어 있습니다.
직산 중해마루힐 센텀 주변 입지
입지 조건을 살펴보면, 서북구청 뒤편으로 단지가 구성되어 있답니다
충남 테크노 파크도 매우 가깝고, 천안 3~4산업단지와 농공단지 역시 출퇴근이 용이한 위치 입니다.
직산 주거 밀집지역 내에 위치하여 여러가지 생활에 편리함까지 제공 받을 수 있답니다. 앞쪽으로는 삼은 저수지 수변 공원이 있어 매우 쾌적한 힐링을 느껴보실 수도 있겠네요.
천안은 현재 여러 변화의 급물살을 타고 있답니다. 교통 개선 및 산업단지의 추가 조성으로 인구가 더욱 빠르게 유입되고 있다고 하는데요.
천안에서 청주 국제공항까지의 복선 전철이 연결 될 거라고 합니다.
향후 GTX-C 노선의 연장선도 천안까지 이어진다고 하는데요. KTX와 SRT에 이어 GTX까지 더욱 철도 교통망이 개선되어 활기를 띄고 있답니다.
주변에는 삼은 초등학교도 있기 때문에 아이들 교육 환경도 우수한데요.
직산에 생기게 될 도시첨단 산업단지와 성환 종축장 이전부지에 미래모빌리티 국가산단, 북부BIT 산단까지 현재 테크노 파크를 더해 주변에 다양한 일자리가 많아 배후수요자가 매우 많은 지역이기도 합니다.
현재의 시장의 불안정한 상황을 고려해 당장 내집마련이 꺼리신다면 10년 동안 전세로 거주하는 선택은 현명한 방법 일 수 있습니다.
집값이 언제 떨어질지 모르고, 고금리 환경 속에서 안전하게 거주하는 것이 중요합니다.
임대아파트의 장점은 소유가 아닌 렌탈의 개념이기 때문에 세금과 청약에 유리 합니다.
취득세와 재산세를 납부하지 않아도 되고, 아파트 주택 청약시 무주택이기 때문에 살면서 내가 원하는 그런 집이 나왔을 때 1순위 청약이 가능하다는 장점도 존재합니다.
무엇보다 임대아파트는 계약 조건이 까다롭지 않아 누구나 계약을 할 수 있으며, 청약통장도 필요치 않답니다.
무엇보다 코로나 시기에 주택과 관련해 큰 피해를 입은 사람과 아파트 투자를 통해 큰 손해를 보신분들이라면 더욱 아음에 드실텐데요.
주택도시보증공사에서 전세금을 보증해주기 때문에 경제적 불안정성 속에서도 안전하게 거주할 수 있다는 점이 매우 큰 장점이 아닐까 합니다.
천안 민간 임대 아파트 직산 중해마루힐 모델하우스 방문을 통해 보다 자세한 정보를 확인해 보시길바랍니다.
직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 소식
대전 입주청소 잘하는 곳 여기에요.
원시취득 승계취득 차이 알아보자