청주 흥덕구 오송읍에 2020년 5월에 공급된 4년 민간 임대 아파트 오송 동아라이텐 현장에서 임대기간 만료 후 분양 전환에 들어갔다고 합니다.
주변에 다양한 개발 이슈와 청주의 발전을 통해 유입되는 인구를 고려한다면 좋은 시기에 인프라가 형성된 이곳 누구라도 탐 낼만한 아파트인데요. 중요한 내용을 한번 살펴보겠습니다.
오송 동아라이크텐 분양전환 아파트 정보
충청권에서 청주시는 광역시를 제외하고 인구가 가장 많은 도시 중 한 곳입니다.
꾸준히 인구 유입이 되고 있는 몇 안되는 도시이며, 여러 산업이 고루 발달되어 매우 경쟁력이 높은 도시중 한곳입니다.
올해 기준 인구수는 85만명을 넘어서며, 지방 도시중 광역시를 제외한 가장 많은 인구수를 자랑합니다.
충북 도청 소제지로, 바이오, 반도체, 2차전지, 의약 및 제약 산업에 특화된 도시로 일자리도 풍부해 앞으로도 인구의 유입 및 발전에 대한 그림은 매우 긍정적으로 보고 있답니다.
아파트 기본 개요
청주 오송 동아라이크텐 아파트 입지는 충북 청주시 흥덕구 오송읍 1527번지 일원에 위치하고 있습니다.
대지의 면적은 147,172.7922㎡이며, 단지 규모는 지하 1층부터 지상 23~25층까지 총 10개 동, 970세대로 이루어져 있습니다.
무엇보다 아파트가 90%이상 판상형 위주, 남향 배치라는 점이 소비자들 입장에서는 매우 호의적인 부분입니다.
단지 조경 및 외부 시설도 잘 되어 있기 때문에 매우 쾌적하고, 힐링 라이프를 즐기며 일상을 보내기에 매우 흡족한 선택이 되실 것 같습니다.
단지 배치도
아파트 단지에는 중앙에 넓은 광장을 중심으로 조경시설 및 산책로가 조성되어 있고, 단지가 양쪽이 대칭을 이루 휴게광장과 어린이 놀이터 등이 마련되어 있습니다.
힐링감은 높이고, 어느 동에 거주를 하던 외부 시설을 이용하는데 불편함없이 편리하게 효율적인 배치를 한 것이 느껴집니다.
타입별 평면도
오송 동아라이크텐 아파트의 평면 구성은 전용 77㎡와 84㎡ 두 가지 입니다.
하지만 77㎡는 A, B 두 타입 설계가 되어 있습니다.
77A타입은 판상형 포베이 구조로 채광이 우수하며, 맞통풍 구조로 거실과 주방의 창이 마주보고 있습니다.
안방에 넓은 드레스룸이 설치 되어 있고, 창호가 있어 드레스룸만의 자체 환기가 가능합니다.
77B타입은 탑상형(타워형)으로 설계되어 있으며, 동간 거리가 가장 넓게 이격된 동에 배치가 되고 있습니다.
이 말은 사생활 보호에 매우 뛰어나다는 점입니다. 또한 이면 창호로 설계되어 양방향의 조망권 확보로 개방감이 매우 우수합니다.
84㎡는 전체 780세대입니다. 가장 주력으로 공급했던 면적이며, 주변 산단 거주자 및 아파트에서 가장 기본적인 국민면적의 기준이 되는 면적이죠!
큰 설명이 필요 없을 정도로 마치 기성품처럼 전국 각지에 퍼져 있는 평면도 이기도 합니다.
판상형에 네모 반듯 포베이 77A타입과 마찬가지로 맞통풍 구조이며, 펜트리 공간과 트레스룸까지 아주 이상적인 설계입니다.
현관에 넓은 워크인 수납장과 주방의 상하 수납공간 및 발코니 등 알차고 효율적인 수납 공간이 제공됩니다.
입지조건
현장을 중심으로 해서 주변 입지 환경을 분석해보면, 반경 1km 내에 경부선, SRT, KTX를 이용할 수 있는 오송역이 위치하고 있답니다.
전국에서 유일한 분기역이며, 철도 관련 클러스터 국가산단 지정 이후 오송역의 주목도는 더욱 높아지고 있답니다.
오송바이오폴리스지구 개요
오송역에서 서울역까지는 약 40분 정도의 거리로 매우 이동 시간이 짧아 수도권의 접근성이 매우 높습니다.
또한, 서울 세종 고속도로 오송 지선과 평택간 2복선화 사업이 완공되면 더욱 빠른 도로망의 확보로 차량 이동 역시도 매우 큰 교통 편익을 누릴 수 있을 것으로 예상 됩니다.
현재 충청권 광역 철도 역시 계획중이며, 천안과의 복선전철 연결 계획으로 오송역을 통해 청주 국제공항과 천안역을 오고 가는 노선이 구축되게 됩니다.
이로써 충청권의 경제도시 두곳의 긴밀한 연결은 또다시 청주의 큰 경쟁력을 제공할 것 같습니다.
개발 계획
오송 동아라이크텐 아파트 주변으로는 다양한 상업 및 지원시설이 다수 인접해 있어 편의성이 뛰어납니다.
주변의 발전 및 개발로 인해 인프라가 계속 형성되고 인구는 늘어나고 있답니다.
오송에는 질병관리청으로 승격한 공공기관을 포함해 식품의약품안전처와 국립보건 연구원등 6개의 보건 의료 국책기관이 입주해 있습니다. 또한 벤처연구타운과 여러 생산시설들이 가득하죠!
이어, 쇼핑몰, 호텔, 전시관 등으로 채워지는 중심 상권의 소식도 들리고 있으며, 근린공원과 다목적 체육관도 가까워 자연 친화적인 요소까지 더해져 주거 만족도는 시간이 흐를수록 더욱 높아질 것 같습니다.
오송생명과학단지 사업 개요
건강하고 윤택한 삶을 영위하는데 여러가지 큰 도움들이 될 인프가가 지속적으로 형성되고 있다는 점에서 오송의 미래는 매우 밝게 보입니다.
교육적인 부분도 이곳은 주목을 해 보셔야 합니다. 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 시설도 모두 도보권 내에 있어 자녀를 둔 학부모들도 안심할 수 있을 것 같습니다.
아파트 현장은 바이오폴리스 내에 위치해 있습니다.
오송1단지, 청주일반산단, 옥산산단 등 다수의 산업단지와도 인접해 있어 주거 수요가 꾸준히 발생될 것으로 보입니다.
바이오폴리스 개발이 완료되면 생명과학단지 및 제3생명과학국가산단과의 연계로 큰 비전을 품을 수 있게 되어 더욱 유동인구 및 주거 수요가 확장되게 됩니다.
커뮤니티 시설
아파트는 첨단 IOT 시스템이 적용된 단지랍니다.
초고속 정보통신과 홈네트워크 시스템, 원패스 등이 포함되어진 스마트 디지털 시스템을 갖추고 있습니다.
또한, 욕실 스피커폰, 최신 CCTV, 디지털 도어록, 주차 관제 시스템 등 입주민들의 보안과 안전을 위한 다양한 시스템이 도입되어 있답니다.
부대 시설로는 작은도서관과 피트니스센터, GX룸 골프연습장, 보육시설, 경로당이 조성될 계획입니다.
임대로 공급했던 2020년에도 매우 긍정적인 반응이었지만, 현재도 충분히 메리트가 있는 입지랍니다.
향휴 더욱 발전할 가능성이 있기 때문에 임대가 아닌 분양전환의 기회가 왔을 때 잡아보시는게 좋지 않을까 합니다.
현재 300세대 한정으로 특별 매각을 진행 중에 있기 때문에 이후 관심이 있어도 소유할 수 없게 됩니다.
물론 매매를 통해 프리미엄을 주시고, 매수를 해야하겠지요.
조치원 주변으로도 산단이 조성된다는 소식이 들리고 있는데요. 그래서 이곳에 대한 주목도는 더욱 높아지고 있는 실정입니다. 조금더 자세한 내용은 견본주택으로 문의해 보시길 바랍니다.