충남 아산시 탕정면 동산리 일대에 조성된 아산 탕정자이 센트럴시티 아파트가 쾌적한 생활 인프라와 혁신적인 설계를 갖춘 대규모 브랜드 단지로 천안 불당지구와 함께 새로운 주거 중심지로 급부상하며 이목을 사로잡고 있습니다.
불당 지역의 노후화와 더불어 최신 커뮤니티 시설과 특화된 주거 공간을 찾는 실수요자들의 니즈가 증폭되면서, 아산탕정자이 센트럴시티는 그 모든 기대를 충족시키는 대안으로 떠올라 지역 부동산 시장의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
아산 탕정자이센트럴 2차 분양가 정보
압도적인 규모와 최적의 평면 구성…실수요자와 고급 수요 모두 만족
아산 탕정자이센트럴 2차 아파트는 충남 아산시 탕정면 동산리 147-4번지 일원에 위치하고 있습니다.
총 58,390㎡에 달하는 대지 면적 위에 연면적 202,509㎡ 규모로 지하 2층에서 지상 35층까지의 건물이 9개 동에 걸쳐 총 1,238세대가 공급된 매머드급 대단지입니다.
건폐율 13%, 용적률 239%대의 쾌적한 설계로 도심 속에서도 여유로운 주거 환경을 제공합니다.
공급된 전용면적은 59㎡(소형), 84㎡(국민 평형), 125㎡(대형)로 다양하게 구성되어 폭넓은 수요층을 아우릅니다.
특히 국민 평형으로 가장 선호도가 높은 84㎡ 타입이 전체의 89%를 차지하여 실수요자들의 높은 선호를 충족시켰습니다.
또한 최상층에는 희소성 높은 펜트하우스 타입인 125㎡ 주택형이 배치되어 지역 내 고급 주거 수요까지 흡수하는 전략을 선보였습니다.
이는 인근 천안 불당동 신축 아파트 시세와 비교해 합리적인 수준으로 평가되며, 자이 브랜드의 가치를 고려할 때 미래 가치 상승에 대한 기대감을 높이는 요소로 작용했습니다.
■ 혁신적인 주거 공간: 채광·통풍 극대화, ‘명품 조경’과 ‘지상에 차 없는 단지’
아산탕정자이 센트럴시티의 대부분 평면은 4베이 판상형으로 설계되어 채광과 통풍이 탁월한 장점을 가집니다.
일부 59㎡ 타입에는 탑상형 배치를 통해 세대 간 프라이버시를 확보하면서도 우수한 개방감을 제공합니다.
내부는 팬트리, 드레스룸, 현관 창고 등이 마련되어 수납 편의성이 높았고, 알파룸이 제공된 일부 평면은 입주민의 라이프스타일에 맞춰 다양한 활용이 가능한 가변형 공간으로 호평받았습니다.
단지 배치는 남향 위주로 일조량과 채광을 극대화했으며, 저층 세대의 주거 쾌적성을 높이기 위해 필로티 설계를 적용했습니다.
넓은 동간 거리 확보는 사생활 보호와 개방감을 동시에 충족시키며 주거 만족도를 높이는 핵심 요소로 작용했습니다.
특히 단지 외곽에는 고층 건물의 밀집도를 낮추고, 지상 면적의 38% 이상을 조경 공간으로 할애하여 쾌적성을 강조한 점은 친환경 아파트를 선호하는 최근 트렌드와도 부합합니다.
지상 곳곳에는 힐링 가든, 수경 시설, 티 하우스, 엘리시안 필드 등 다양한 휴게 공간이 조성되어 입주민들은 일상 속에서도 여유와 쉼을 누릴 수 있습니다.
어린이공원과 단지가 연결되는 공원형 설계는 어린 자녀를 둔 가족들에게 큰 매력을 주었습니다.
지상에 차량 통제를 통해 차 없는 공원형 아파트 콘셉트를 구현하여 입주민의 안전한 보행 환경을 보장했으며, 주차장은 지하에 총 1,657면을 설계해 세대당 1.34대의 넉넉한 주차 공간을 배정하여 입주민들의 만족도를 높였습니다.
불당-탕정 더블 생활권의 특권! 사통팔달 교통 허브 완성
입지적으로 아산탕정자이 센트럴시티 아파트는 천안 불당지구와 아산탕정2지구를 연결하는 핵심 중심축에 위치하여 더블 생활권의 이점을 누립니다.
불당 신도시의 갤러리아 백화점, 모다아울렛, 이마트 트레이더스 등 다양한 상업 인프라와 탁월한 접근성을 자랑하며, 시청 앞 중심상업지역 상권과도 유기적으로 연계되어 생활의 편의성이 극대화되었습니다.
교통 환경 또한 매우 돋보이는 부분입니다.
인근에는 KTX와 SRT를 모두 탑승할 수 있는 역사(천안아산역)가 위치하여 전국 주요 도시로의 빠른 이동이 가능하며, 향후 복합환승센터 개발이 예정되어 있어 교통의 허브 역할을 할 것으로 기대됩니다.
경부고속도로, 서해안고속도로, 당진-청주고속도로를 통해 전국 주요 도시 간에 빠른 이동이 가능하며, 공주-천안 고속도로와 지방도 624호 확장 공사 역시 교통 편의성을 더욱 높였습니다.
특히 GTX-C 노선 연장선이 서울 강남 삼성역까지 1시간 이내로 접근 가능하게 될 것이라는 기대감이 커지면서 수도권과의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다.
명문 학군과 삼성 산업 벨트의 직주근접 프리미엄
교육 측면에서도 아산 탕정자이센트럴 2차 아파트는 탁월한 학세권 프리미엄을 품고 있습니다.
인근에는 동덕초, 탕정중, 탕정고, 삼성고, 충남외고 등 명문 학교들이 자리 잡고 있습니다.
특히 삼성고는 서울대 진학률이 매우 높은 지역 명문으로 학부모들의 선호도가 매우 높습니다.
여기에 신불당 학원가와 강남 유명 학원 분원이 인근에 밀집해 있어 입주민 자녀들의 우수한 교육 환경이 충분히 뒷받침됩니다.
또한 지구내 초등학교 건립도 예정되어 있기 때문에 더욱 초품아의 완성도 기대해 볼만 합니다.
무엇보다 현장은 풍부한 직주근접형 배후 수요로 높은 경쟁력을 지녔습니다.
인근에는 삼성 디스플레이 캠퍼스, 디스플레이시티, 탕정·천안 제2~4 일반산업단지가 자리하여 풍부한 배후 수요를 형성하고 있습니다.
삼성디스플레이는 13조 원이 넘는 대규모 투자를 진행하며 수만 명의 근로자가 근무하는 핵심 산업 클러스터로 성장했고, 이에 따라 고급 주거 수요도 자연스럽게 증가했습니다.
더 나아가 도시개발 사업을 통해 2만 가구 이상이 새롭게 조성될 예정이며, 반도체·배터리 산업단지와의 연계로 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
특히 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되면서 반경 7km 이내에 삼성의 3대 첨단산업인 디스플레이, 반도체, 배터리 관련 산업이 집약된 아산탕정지구로 발전하면서 지역의 가치가 더욱 상승하고 있습니다.
탕정 자이 센트를 분양가 매우 궁금하셨을 텐데요.
평균 분양가를 살펴보면, 대략적인 면적별 평균 분양가는 다음과 같았습니다.
- 59㎡ 타입: 약 3억 원대 중반 (59A 타입 3억 5,800만 원, 59B 타입 3억 4,000만 원 선)
- 84㎡ 타입: 약 4억 원대 중반 (84A 타입 4억 8,000만 원, 84B 타입 4억 7,000만 원 선)
- 125㎡ 타입: 약 8억 원대 후반 (125P 타입 8억 9,000만 원 선)
하이엔드 커뮤니티 시설과 특화 서비스
아산 탕정자이센트럴 2차 아파트는 입주민의 만족도를 극대화하는 명품 커뮤니티 시설을 자랑합니다.
단지 지하 1층에는 자이(Xi) 브랜드 아파트의 시그니처 커뮤니티 시설인 클럽 자이안(CLUB XiAN)이 마련되어있습니다.
피트니스센터, 스크린 골프, 필라테스, GX룸, 사우나 등 건강 증진을 위한 시설은 물론, 독서실, 카페테리아, 게스트하우스 등 여가와 편의를 위한 시설들이 완비되어 있습니다.
특히, 게스트하우스는 입주민의 친지 방문이나 소규모 모임 시 높은 활용도를 보이며 나만의 공간을 제공했습니다.
더욱 특별한 점은 최상층에 조성된 클라우드(CLOUD)라는 특화 공간입니다.
이곳에는 교보문고 큐레이션 서비스가 적용된 작은 도서관, 환상적인 스카이라운지, 그리고 야외 옥외 공간 등이 제공되어 입주민들은 고급스러운 여가 문화와 사색의 시간을 즐길 수 있습니다.
이처럼 단지 내 생활 편의성이 탁월하여 입주민들은 풍부한 여가와 문화 라이프를 집 밖으로 나가지 않고도 즐길 수 있었습니다.
신흥 주거지의 중심에서 완벽한 워라밸을 실현
이로써 아산 탕정자이센트럴 2차 프로젝트는 단순히 거주지를 넘어, 직장과 주거가 맞닿은 워라밸(Work-Life Balance) 최적지로 완벽하게 자리매김했습니다.
천안 불당지구와 아산탕정2지구를 잇는 신흥 주거지로서, 기존의 노후 주거지를 대체하며, 교육, 교통, 생활, 산업 인프라의 모든 이점을 누릴 수 있는 압도적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
아산탕정자이 센트럴시티는 그 자체가 지역의 새로운 랜드마크이자 미래 주거 가치를 선도하는 아이콘이 될 것으로 전망됩니다.
아산 탕정자이센트럴 2차 분양가 정보
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