광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양 소식
국토교통부 자료에 따르면, 올해 상반기 동안 전국에서 거래된 전용면적 85㎡를 초과하는 아파트의 거래량은 약 3만 3천여건으로, 전년 동기 대비 약 18% 증가했다고 발표했습니다.
반면에 국민면적 이하인 전용면적 84㎡이하의 중소형 아파트의 거래량은 약 29만여 건으로 큰 변동없이 동일했습니다.
이는 추가적인 주거 수요가 발생했는데 그들은 모두 중대형 면적을 선택했다는 것이죠!
올해들어 중대형 평형의 아파트가 큰 인기를 누리면서 수요자가 늘고 있는 추세입니다. 이유는 다양하겠지만 역시나 공급량이 적어서 수요와 공급의 불균형을 이룬것이 가장 큰 이유 중 하나라고 합니다.
그래서 롯데건설이 공급중인 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트가 중대형 비율이 90% 이상을 차지하고 관심이 있는 분들에게 소개해 볼까 합니다.
현재 일부 가구에 대해서 선착순으로 동호수를 지정 할 수 있다고 하니 조금 서둘러 보시길발바니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 1단지 개요
세개의 단지로 나뉘어져 있는데요. 전용 84㎡부터 233㎡까지 다양한 면적과 타입을 제공합니다. 다양한 수요자를 위한 폭넓은 공급이라고 볼 수 있죠! 특히, 모든 단지가 자연환경과 인접한 주거시설이라는 게 포인트인데요. 이러한 아파트에 대한 관심은 해마다 증가 추세에 이르고 있답니다.
숲세권의 가장 큰 이점은 힐링이지만 이보다 더 봄에 찾아오는 불청객 황사와 미세먼지를 필터링 해주고, 도시의 소음의 데시벨을 낮춰주며, 여름철 주변에 열을 흡수하여, 평균기온을 낮춰줍니다.
반대로 겨울에는 바람을 막아 평균 기온을 높여주는 이로움이 있다니다.
몇년동안 진행되었던 코로나 팬데믹 현상등의 사회적 문제가 집을 선택하는데 있어서 매우 중요한 내용들을 바꾸어 놓았답니다. 쾌적한 주거 환경에 대한 갈망이 주거선택에 큰 요인으로 작용하고 있다는 말이죠!! 대한 수요가 높아지고 있습니다.
대지 위치는 광주 광역시 서구 화정동, 금호동, 풍암동 일대의 3개 블록으로 나뉘어 조성됩니다.
각각의 블록 연면적은 231,539㎡, 199,159㎡, 210,033㎡에 달하는 넓은 면적을 가지고 있습니다.
지상에는 넓은 조경 면적이 확보되어 다양한 테마의 가든 정원과 넓은 잔디마당, 중앙마당, 산책로 등이 조성됩니다.
또한 미취학아동 아이들을 위해 유아놀이터와 어린이놀이터가 구분되어 곳곳에 마련됩니다.
이어, 각 공원으로 바로 연결되는 산책로도 갖추어질 예정이기 때문에 역시나 숲세권의 이점을 높이 평가 받을 것 같습니다.
2-1단지 개요
광주 중앙공원 롯데캐슬 아파트는 광주에서 최대 규모인 민간공원 특례사업지랍니다.
사업 개요를 보시면 1블럭은 지하 3층부터 지상 28층까지 929가구가 입주를 하게 됩니다.
2-1블럭의 경우는 지하 3층에서 지상 10층 및 28층까지 915가구가, 2-2블럭은 지하 2층에서 최고 28층까지의 928가구가 입주를 하게 됩니다.
세 곳의 단지를 모두 포함하면 총 2,772세대의 대규모 단지가 형성된다는 사실!!
2-2단지 개요
주차공간은 매우 넉넉해 보입니다. 가구당 1단지는 2대 이상 2-1블록과 2-2블록은 1.8대 이상의 주차 공간이 확보되어 있습니다.
동간 이격 거리도 시원시원하게 떨어져 있고, 일조량 확보 및 조망권은 걱정이 없어 보입니다.
지상에 차량 출입이 통제되기 때문에 안전문제와 소음등에 매우 신경을 쓴 모습이에요.
주변 입지 환경 및 교통망
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 생활 인프라도 매우 잘 갖춰져 있답니다.
롯데마트와 롯데아울렛이 인접해 있고, 광주 월드컵 경기장과 염주 종합운동장, 풍암생활체육공원과 풍암저수지까지 다양한 인프라가 형성되어 있답니다.
또한, 상무지구의 중심 상권과 생활권도 공유할 수 있을 만큼 근접해 있어서 주거 생활에 더욱 편리함을 느낄 수 있을 것 같습니다.
아이들이 있다면 자녀의 교육 여건도 신경이 쓰이실 겁니다.
교육 여건도 큰 걱정이 없어 보입니다. 걸어서 통학을 할 수 있는 거리에 화정남 초등학교(1블럭), 광주중학교와 화개초, 운리 초등학교와 중학교를 비롯한 다수의 초중고교가 위치해 있어 교육여건도 훌륭합니다.
또한, 학군이 밀집되어 있기 때문에 사교육 시설도 잘 갖춰져 있어 걱정을 덜어주고요.
현장 주변 내 지역에서 매우 의미있는 시설인 광주학생독립운동기념관과 기념회관도서관이 있어서 큰 도움이 될 것 같습니다.
이번엔 교통 여건을 살펴볼 텐데요. 광주 지하철 1호선인 운천역까지는 차량으로 약 10분거리에 위치해 있습니다.
추가로 지하철 2호선 1단계 사업으로 인해 공동주택 주변에 정차역 2곳이 마련될 예정이기 때문에 교통 환경의 개선으로 이곳까지 수혜를 입게 될 것 같아요.
도로 교통 여건은 상무대로와 풍암IC에 인접해 있기 때문에 제2순환 고속도로로 빠르게 이동할 수 있습니다.
이어, 호남고속도로의 진입도 용이해 지역뿐만 아니라 전남 및 전북 등 광역 이동에도 수월해 보입니다.
타입별 평면도
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 국민평형으로 인기가 높은 84㎡를 포함해 초대형 면적까지 포함하고 있습니다.
지역 내에서 희소성이 있는 대형 평형인 166㎡도 포함하고 있어서 대형을 선호하는 분들은 탐을 내실만 할 겁니다.
다양한 평면을 보유하고 있기 때문에 수요층 역시 매우 다양하다는 점도 이곳의 뚜렷한 특징으로 보입니다.
114㎡ 타입은 471세대를 포함하고 있으며, 1블럭에만 위치하고 있답니다.
여유 있는 크기의 알파룸이 포함된 3개의 침실 그리고 4베이 판상형 구조로 설계되어 큰 인기를 얻고 있답니다.
부부 욕실에는 대형 샤워 부스와 하부 수납장이 제공되기 때문에 수납공간도 넉넉해 보입니다.
현관과 복도에는 대형 펜트리가 마련되어 있습니다. 주부분들의 마음을 매우 흡족하게 만들었다고 하네요.
여기서 수납은 끝이 아닌데요. 11자형 드레스룸과 파우더룸 등 공간 활용이 매우 뛰어난 구조를 갖추고 있어 탐을 내지 않을 수 없을 것 같네요.
이곳의 또하나의 특징은 바로 고급 마감재입니다.
주방에는 세계 3대 주방 가구 브랜드라고 불리는 아크리니아와 독일의 놀테, 그리고 하이엔드 가구 브랜드인 다다와 데이코가 사용된답니다.
욕실은 150년 역사를 가지고 있는 콜러와 이탈리아의 아틀라스콩코드, 스텔레로 꾸며지니 한층 돋보일 수밖에 없을 것 같습니다.
이 모든 것들은 발코니 확장 시 기본 옵션으로 제공된다는 사실이 사실 더욱 놀랍습니다.
사진에는 포함되지 않았지만 대규모 단지에 걸맞은 커뮤니티 시설도 매우 눈에 띕니다.
28층 높이의 스카이라운지에서 도심과 공원의 전망을 즐길 수 있고요.
고급 사우나 시설도 계획되어 있어 피로에 지친 몸과 마음을 충분히 힐링해 보실 수 있을 것 같습니다.
또한 GX룸, 피트니스, 골프 연습장, 게스트룸, 어린이집, 독서실과 북카페, 경로당 등 다양한 시설이 함께 조성될 예정이기 때문에 주거의 안팎으로 만족도는 살면서 더욱 증가하지 않을까 합니다.
실거주 위주의 수요자가 늘고 있는 요즘! 내집매란의 계획이 있으시다면… 조금 서둘러 보시는게 좋으시겠죠!
궁금한 내용은 모델하우스로 문의하시면 답변을 받아보실 수 있답니다.
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